房源名額轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房源名額轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定房源的購買名額（以下簡稱"房源名額"），乙方希望通過受讓該房源名額購買房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房源名額轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房源名額轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物具體描述1.房源信息該房源位于[具體房屋地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，樓盤開發(fā)商為[開發(fā)商名稱]，房屋所屬樓棟號為[X]，單元號為[X]，房號為[X]。2.房源名額詳情甲方因[具體原因，如參與團(tuán)購活動、內(nèi)部認(rèn)購等]獲得該房源購買名額，該名額具有特定的購房優(yōu)惠政策，包括但不限于[列舉具體優(yōu)惠，如折扣率、優(yōu)先選房權(quán)等]。此房源名額僅限乙方用于購買上述特定房屋，乙方不得將該名額轉(zhuǎn)讓給第三方用于購買其他房屋。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格乙方同意向甲方支付房源名額轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為雙方基于房源名額的價值、購房優(yōu)惠及預(yù)期利益等因素協(xié)商確定，乙方不得以任何理由要求調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付轉(zhuǎn)讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂房屋認(rèn)購協(xié)議或購房合同之前支付完畢。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房源名額轉(zhuǎn)讓費用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項。2.義務(wù)確保其擁有合法有效的房源名額，并且該名額未被轉(zhuǎn)讓給其他第三方，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明文件，如購房資格證明、團(tuán)購協(xié)議、認(rèn)購意向書等，以證明房源名額的真實性和合法性。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方與開發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保乙方能夠順利使用該房源名額購買房屋。包括但不限于向開發(fā)商提供必要的協(xié)助文件、配合乙方辦理購房手續(xù)等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該房源名額購買房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。自本協(xié)議簽訂之日起至乙方與開發(fā)商簽訂房屋認(rèn)購協(xié)議或購房合同之日止，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自撤銷或變更該房源名額，不得與開發(fā)商另行協(xié)商關(guān)于該房源的任何事宜，不得損害乙方基于本協(xié)議所享有的權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助其使用房源名額購買房屋。在乙方按照本協(xié)議約定支付全部轉(zhuǎn)讓費用后，有權(quán)以自己的名義與開發(fā)商簽訂房屋認(rèn)購協(xié)議或購房合同，享有基于該房源名額所對應(yīng)的購房權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房源名額轉(zhuǎn)讓費用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金。自行承擔(dān)與使用該房源名額購買房屋相關(guān)的一切費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費等。乙方應(yīng)按照與開發(fā)商簽訂的房屋認(rèn)購協(xié)議或購房合同的約定及時足額支付上述費用，如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r支付相關(guān)費用而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。在使用該房源名額購買房屋過程中，應(yīng)遵守開發(fā)商的相關(guān)規(guī)定和要求，積極配合開發(fā)商及甲方辦理各項手續(xù)。乙方應(yīng)如實提供個人身份信息及購房所需的其他資料，確保購房手續(xù)的順利辦理。如因乙方提供虛假信息或不配合辦理手續(xù)導(dǎo)致無法購買房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，且乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用不予退還。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房源名額轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即退還該房源名額，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用不予退還。四、房屋購買手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在乙方支付定金后的[X]個工作日內(nèi)，與開發(fā)商取得聯(lián)系，了解房屋認(rèn)購及購房合同簽訂的相關(guān)流程和要求，并及時通知乙方。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)，準(zhǔn)備好購房所需的全部資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、收入證明、銀行流水等，并與甲方一同前往開發(fā)商售樓處辦理房屋認(rèn)購手續(xù)。3.在辦理房屋認(rèn)購手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方，確保乙方能夠順利簽訂房屋認(rèn)購協(xié)議。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r簽訂房屋認(rèn)購協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)開發(fā)商解決相關(guān)問題，直至乙方能夠順利簽訂房屋認(rèn)購協(xié)議。4.乙方簽訂房屋認(rèn)購協(xié)議后，應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式與開發(fā)商簽訂正式的購房合同。甲方應(yīng)繼續(xù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保購房合同的順利簽訂。購房合同簽訂后，乙方應(yīng)按照合同約定履行付款及其他義務(wù)，甲方應(yīng)配合乙方完成后續(xù)的房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自撤銷或變更房源名額，或與開發(fā)商另行協(xié)商關(guān)于該房源的任何事宜，導(dǎo)致乙方無法使用該房源名額購買房屋，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失（包括但不限于房價上漲導(dǎo)致的差價損失、為購房所支付的其他費用損失等），甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付轉(zhuǎn)讓費用或擅自將房源名額轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失（包括但不限于甲方為協(xié)助乙方購房所支付的費用損失、因乙方違約導(dǎo)致甲方可能面臨的與開發(fā)商的違約責(zé)任等），乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若因一方違約導(dǎo)致另一方通過訴訟或仲裁方式解決爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂