建材攤位租賃協(xié)議書

建材攤位租賃協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]一、租賃標(biāo)的物1.甲方將位于[建材市場具體地址]的[攤位號(hào)]建材攤位（以下簡稱"該攤位"）出租給乙方使用。2.該攤位建筑面積為[X]平方米，具體位置及四至范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在本協(xié)議附件《攤位位置圖》中注明的為準(zhǔn)。3.該攤位配套設(shè)施包括但不限于：[列舉攤位現(xiàn)有的配套設(shè)施，如水電接口、照明設(shè)備、貨架等]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該攤位。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該攤位，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂新的租賃合同；若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書面通知甲方續(xù)租或雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則本協(xié)議到期后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議的除外。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：[具體支付方式，如每月[支付日期]前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶，甲方指定賬戶信息為：開戶銀行[銀行名稱]，賬號(hào)[銀行賬號(hào)]，戶名[甲方姓名]]。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）且無任何損壞該攤位及配套設(shè)施的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方對(duì)該攤位及配套設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)該攤位的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府規(guī)劃等原因需要提前收回該攤位，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該攤位符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，確保該攤位及其配套設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該攤位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該攤位所在的建材市場的公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)和管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等，以保障乙方的正常經(jīng)營秩序。在租賃期限內(nèi)，甲方如需對(duì)該攤位進(jìn)行維修、改造或升級(jí)，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。因維修、改造或升級(jí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但因乙方自身原因?qū)е滦枰S修、改造或升級(jí)的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該攤位及其配套設(shè)施，進(jìn)行合法的建材經(jīng)營活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，若乙方因經(jīng)營需要對(duì)該攤位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及建材市場的管理規(guī)定，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修或改造的部分，但不得損壞該攤位的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合法使用該攤位及其配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е略摂偽患捌渑涮自O(shè)施損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守建材市場的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、營業(yè)時(shí)間等規(guī)定。如因乙方違反管理規(guī)定給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)妥善保管該攤位及其配套設(shè)施，在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)將該攤位及其配套設(shè)施完好無損地交還甲方。如乙方未按照約定交還，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租該攤位，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租該攤位的，應(yīng)與次承租人簽訂書面租賃合同，并向甲方提供次承租人的相關(guān)信息。乙方應(yīng)保證次承租人按照本協(xié)議約定使用該攤位及其配套設(shè)施，并承擔(dān)次承租人使用過程中的相關(guān)責(zé)任。六、關(guān)于攤位的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該攤位內(nèi)部設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)自行維修或通知甲方協(xié)助維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.對(duì)于該攤位主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備（如水電線路、消防設(shè)施等）的維修與保養(yǎng)，由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于良好運(yùn)行狀態(tài)。若因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.因乙方使用不當(dāng)或人為造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成維修或賠償，否則甲方有權(quán)自行維修或采取其他補(bǔ)救措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該攤位或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，或擅自改變攤位用途、轉(zhuǎn)租攤位、損壞攤位及其配套設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定提前解除本協(xié)議的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因不可抗力或政府規(guī)劃等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[年/月/日]乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：[年/月/日]附件：1.《攤位位置圖》2.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明書、授權(quán)委托書（如有