房屋出售養(yǎng)老協(xié)議書

房屋出售養(yǎng)老協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方及養(yǎng)老服務(wù)接受方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方希望購(gòu)買該房屋用于養(yǎng)老居住，并接受甲方提供的相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋現(xiàn)狀良好，無質(zhì)量問題，無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器、裝修等]，均隨房屋一并出售給乙方。二、房屋出售價(jià)格及付款方式1.房屋出售價(jià)格：雙方商定該房屋的出售價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：首付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在[具體過戶時(shí)間或條件達(dá)成時(shí)間]前，將剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或解決。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切文件、資料，雙方應(yīng)積極配合提供。因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。四、養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用1.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容：生活照料：甲方負(fù)責(zé)為乙方提供日常生活照料服務(wù)，包括但不限于協(xié)助乙方洗漱、穿衣、用餐、如廁等。醫(yī)療保?。杭追脚鋫鋵I(yè)的醫(yī)護(hù)人員，定期為乙方進(jìn)行健康檢查，提供基本的醫(yī)療護(hù)理服務(wù)，如測(cè)量血壓、血糖，協(xié)助服藥等。對(duì)于乙方突發(fā)的疾病或健康問題，甲方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系醫(yī)療機(jī)構(gòu)進(jìn)行救治，并通知乙方家屬。文化娛樂活動(dòng)：甲方組織開展各種文化娛樂活動(dòng)，如書法繪畫、音樂舞蹈、棋牌游戲等，豐富乙方的精神文化生活。安全保障：甲方加強(qiáng)對(duì)房屋及周邊環(huán)境的安全管理，確保乙方居住環(huán)境的安全。設(shè)置門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含上述養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容所需的一切費(fèi)用，但不包括乙方的醫(yī)療費(fèi)用、特殊護(hù)理費(fèi)用以及超出基本生活需求的額外消費(fèi)。養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房屋出售款及養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。對(duì)乙方的居住行為進(jìn)行合理監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反房屋使用規(guī)定或損害房屋及附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。2.義務(wù)：保證房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的交付條件，并在交付時(shí)向乙方提供相關(guān)的房屋質(zhì)量證明文件。按照本協(xié)議約定為乙方提供養(yǎng)老服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е路?wù)中斷或服務(wù)質(zhì)量下降，應(yīng)采取措施及時(shí)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用。如遇房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。尊重乙方的個(gè)人隱私和生活習(xí)慣，不得干涉乙方的正常生活。協(xié)助乙方辦理與房屋及養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)的各種手續(xù)，提供必要的文件和信息支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定使用房屋及接受甲方提供的養(yǎng)老服務(wù)。對(duì)甲方提供的養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求甲方改進(jìn)。在房屋內(nèi)享有合法的居住權(quán)，有權(quán)按照自己的意愿進(jìn)行正常的生活活動(dòng)，但不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房屋出售款及養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。遵守房屋使用規(guī)定和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。積極配合甲方開展養(yǎng)老服務(wù)工作，如實(shí)向甲方提供個(gè)人健康狀況等相關(guān)信息，以便甲方提供更有針對(duì)性的服務(wù)。在居住期間，如因自身原因發(fā)生意外事故或突發(fā)疾病，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行救治。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大的損失部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或提供養(yǎng)老服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售款或養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋出售款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量不符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方提出后仍未改進(jìn)或改進(jìn)后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方降低養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用或解除養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未提供服務(wù)部分的費(fèi)用，并按照未退還費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋另行出售或抵押給他人，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或正常使用房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房屋出售款或養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用房屋及服務(wù)期間的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋出售款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方已支付的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)的賠償金額，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)補(bǔ)足。若乙方中途解除本協(xié)議，已支付的購(gòu)房定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋出售款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方已實(shí)際使用房屋及接受養(yǎng)老服務(wù)的，還應(yīng)支付相應(yīng)的房屋使用費(fèi)用及服務(wù)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并