房屋糾紛協(xié)商協(xié)議書

房屋糾紛協(xié)商協(xié)議書?甲方（姓名）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（姓名）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）產(chǎn)生了糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)縣][具體街道][門牌號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋權(quán)屬：該房屋的所有權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]，于[購買時間]購買取得，并辦理了[房產(chǎn)證號]的房屋產(chǎn)權(quán)證書。二、糾紛情況說明1.糾紛產(chǎn)生原因甲方稱在[入住時間]入住該房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋存在[漏水/墻體裂縫/門窗損壞等具體質(zhì)量問題]，多次與乙方及原開發(fā)商溝通，未能得到有效解決，遂引發(fā)糾紛。乙方稱在房屋交易過程中，已向甲方如實告知了房屋的相關(guān)情況，不存在隱瞞重要信息的情況，且認(rèn)為房屋質(zhì)量問題并非乙方責(zé)任，不應(yīng)由乙方承擔(dān)解決費用。2.糾紛涉及金額因房屋質(zhì)量問題給甲方造成的經(jīng)濟損失，包括但不限于維修費用[X]元、裝修損失[X]元、因房屋問題導(dǎo)致的居住不便造成的間接損失[X]元等，共計[X]元。甲方要求乙方承擔(dān)上述損失的賠償責(zé)任，乙方對此金額存在異議，雙方就賠償金額未能協(xié)商一致，引發(fā)糾紛。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方對房屋質(zhì)量問題進行妥善解決，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)通過合法途徑維護自身權(quán)益，包括但不限于向人民法院提起訴訟。2.義務(wù)向乙方提供房屋質(zhì)量問題的相關(guān)證據(jù)，包括但不限于照片、視頻、維修記錄、鑒定報告等，以便乙方了解問題情況。配合乙方對房屋質(zhì)量問題進行檢查、鑒定及維修等工作，提供必要的協(xié)助。在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，按照協(xié)議約定接受解決方案，不得再就同一糾紛事項向乙方提出不合理要求。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對甲方提出的房屋質(zhì)量問題及損失金額進行核實，并根據(jù)實際情況確定責(zé)任承擔(dān)方式。在認(rèn)為甲方提出的要求不合理時，有權(quán)拒絕甲方的不合理訴求，并通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛。2.義務(wù)收到甲方提供的房屋質(zhì)量問題相關(guān)證據(jù)后，應(yīng)及時進行查看，并在[X]個工作日內(nèi)給予甲方反饋意見。若乙方認(rèn)為房屋質(zhì)量問題確屬自身責(zé)任范圍，應(yīng)積極采取措施解決問題，承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付賠償款或承擔(dān)維修費用等。在解決房屋質(zhì)量問題過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，尊重甲方的合法權(quán)益，不得采取任何損害甲方利益的行為。四、糾紛解決方案（一）維修方案1.經(jīng)雙方共同協(xié)商，確定由乙方委托專業(yè)的維修公司對房屋質(zhì)量問題進行維修。維修公司應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，維修方案應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可。2.維修內(nèi)容包括但不限于對房屋的[具體維修部位，如屋頂漏水修補、墻體裂縫修復(fù)、門窗更換等]進行維修，確保維修后的房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.維修期限為自本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始維修，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部維修工作。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明。（二）賠償方案1.若經(jīng)雙方核實，房屋質(zhì)量問題確屬乙方責(zé)任范圍，且給甲方造成了實際經(jīng)濟損失，乙方同意按照以下方式進行賠償：對于甲方已實際支出的維修費用，乙方應(yīng)在維修工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，憑有效票據(jù)向甲方支付。對于甲方的裝修損失，經(jīng)雙方共同委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估后，乙方按照評估結(jié)果向甲方支付賠償款。評估費用由[責(zé)任方承擔(dān)方式，如乙方承擔(dān)]。對于甲方因房屋問題導(dǎo)致的居住不便造成的間接損失，乙方根據(jù)實際情況，在合理范圍內(nèi)給予甲方一定的賠償，賠償金額為[X]元。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的賠償款后，向乙方出具收款憑證，并簽署相關(guān)確認(rèn)文件，表示對乙方的賠償義務(wù)已履行完畢無異議。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋質(zhì)量問題的相關(guān)證據(jù)或提供虛假證據(jù)，導(dǎo)致乙方無法準(zhǔn)確了解問題情況或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.在乙方按照本協(xié)議約定履行維修或賠償義務(wù)后，甲方無正當(dāng)理由拒絕接受解決方案或再就同一糾紛事項向乙方提出不合理要求的，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并返還乙方已支付的維修費用或賠償款。若給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式對房屋質(zhì)量問題進行維修或支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維修費用或賠償款，同時按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方委托的維修公司維修后的房屋質(zhì)量仍不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新維修直至合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。若因維修不合格給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在解決糾紛過程中采取任何損害甲方利益的行為，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行過程中，如有任何通知或其他信息需要送達對方，應(yīng)以書面形式通過快遞或?qū)Ｈ怂瓦_的方式進行。送達地址為雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址，若一方變更聯(lián)系地