建材展廳合租協(xié)議書

建材展廳合租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[建材展廳具體地址]的建材展廳（以下簡稱"該展廳"），乙方有意與甲方合租該展廳用于展示和銷售建材產(chǎn)品，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合租協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.展廳位置及面積該建材展廳位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，其中合租區(qū)域面積為[X]平方米（具體位置以附件一《展廳平面布局圖》為準(zhǔn)）。2.展廳設(shè)施甲方應(yīng)確保展廳現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于照明系統(tǒng)、電力供應(yīng)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等）正常運(yùn)行且符合安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方在合租期間有權(quán)合理使用上述設(shè)施設(shè)備。3.展廳用途雙方合租該展廳的目的是用于展示和銷售各類建材產(chǎn)品，包括但不限于瓷磚、地板、衛(wèi)浴潔具、門窗等。雙方應(yīng)在合租范圍內(nèi)開展合法合規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)或損害對方利益的行為。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的合租費(fèi)用。對展廳的整體運(yùn)營和管理進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)制止乙方的違規(guī)經(jīng)營行為。在不影響乙方正常經(jīng)營的前提下，有權(quán)合理使用展廳的公共區(qū)域。2.義務(wù)保證對該展廳擁有合法的出租權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方在合租期間能夠正常使用該展廳。負(fù)責(zé)展廳的整體安全保障工作，包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備、維護(hù)消防設(shè)施等，確保展廳及乙方財(cái)產(chǎn)安全。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方提供展廳，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的手續(xù)（如有）。負(fù)責(zé)展廳公共區(qū)域（如走廊、樓梯、衛(wèi)生間等）的日常清潔和維護(hù)，確保公共區(qū)域環(huán)境整潔。在乙方提出合理要求時(shí)，積極協(xié)助乙方解決與展廳相關(guān)的問題，如設(shè)施設(shè)備維修、場地使用協(xié)調(diào)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用合租區(qū)域進(jìn)行建材產(chǎn)品的展示和銷售活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供相應(yīng)的協(xié)助和服務(wù)。在合租區(qū)域內(nèi)，乙方對其自行投入的裝修、設(shè)備等享有所有權(quán)，但不得擅自拆除或破壞展廳原有結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付合租費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。合法合規(guī)經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得在展廳內(nèi)從事違法違規(guī)或損害甲方及其他租戶利益的行為。負(fù)責(zé)合租區(qū)域內(nèi)的日常管理和維護(hù)，包括但不限于產(chǎn)品陳列、衛(wèi)生清潔等，確保區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔、秩序良好。合理使用展廳設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在合租期間，如需對合租區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，裝修或改造方案不得影響展廳整體結(jié)構(gòu)和安全。配合甲方做好展廳的安全、消防等工作，不得在展廳內(nèi)堆放易燃易爆物品或違反消防安全規(guī)定的行為。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將合租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。三、合租費(fèi)用及支付方式1.合租費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的合租費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方使用合租區(qū)域的租金、物業(yè)管理費(fèi)（如有）以及公共區(qū)域的分?jǐn)傎M(fèi)用等，但不包括水電費(fèi)、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月合租費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的收款憑證給乙方。3.費(fèi)用調(diào)整如因市場因素或其他合理原因需要調(diào)整合租費(fèi)用的，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對費(fèi)用進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿前，雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知對方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在合租期間履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方無違約行為且在租賃期滿或協(xié)議提前解除后結(jié)清所有費(fèi)用、恢復(fù)展廳原狀的，甲方應(yīng)在[具體退還日期]將押金無息退還給乙方。3.如乙方在合租期間存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應(yīng)押金作為違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供展廳或展廳設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的費(fèi)用及押金，同時(shí)按照當(dāng)月合租費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自提前解除本協(xié)議或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付合租費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍、使用方式或其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離展廳，乙方應(yīng)按照當(dāng)月合租費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。乙方擅自將合租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方的，轉(zhuǎn)租行為無效，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付當(dāng)月合租費(fèi)用的[X]倍作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方在合租期間因自身原因造成展廳設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力