房屋地基分界協(xié)議書(shū)

房屋地基分界協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方相鄰而居，因房屋地基邊界問(wèn)題產(chǎn)生了一些爭(zhēng)議，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保各自房屋的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋地基分界事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置甲方房屋位于[詳細(xì)地址]，朝向?yàn)閇房屋朝向]，占地面積為[X]平方米。乙方房屋位于[詳細(xì)地址]，朝向?yàn)閇房屋朝向]，占地面積為[X]平方米。2.地基現(xiàn)狀雙方房屋地基目前存在一定的邊界模糊區(qū)域，具體表現(xiàn)為[詳細(xì)描述邊界模糊的情況，例如在房屋東側(cè)約[X]米處，地面存在一條寬窄不一的帶狀區(qū)域，雙方對(duì)該區(qū)域的歸屬存在爭(zhēng)議]。3.分界目標(biāo)本協(xié)議旨在明確劃分甲乙雙方房屋地基的邊界，確保雙方對(duì)各自地基范圍內(nèi)的土地享有合法權(quán)益，并排除因邊界不明而產(chǎn)生的潛在糾紛。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，共同完成房屋地基的分界工作。在分界過(guò)程中，有權(quán)對(duì)涉及甲方權(quán)益的事項(xiàng)提出意見(jiàn)和建議。對(duì)最終確定的己方房屋地基邊界享有所有權(quán)及使用權(quán)。2.義務(wù)配合乙方進(jìn)行地基分界的相關(guān)工作，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、地基圖紙等資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，承擔(dān)己方應(yīng)分擔(dān)的分界費(fèi)用。在地基分界完成后，不得擅自改變邊界，如有特殊情況需要調(diào)整，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并取得一致意見(jiàn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，共同完成房屋地基的分界工作。在分界過(guò)程中，有權(quán)對(duì)涉及乙方權(quán)益的事項(xiàng)提出意見(jiàn)和建議。對(duì)最終確定的己方房屋地基邊界享有所有權(quán)及使用權(quán)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組織實(shí)施地基分界的具體工作，包括但不限于聘請(qǐng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量、繪制邊界圖紙等。及時(shí)向甲方通報(bào)分界工作的進(jìn)展情況，確保甲方知情權(quán)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，承擔(dān)己方應(yīng)分擔(dān)的分界費(fèi)用。在地基分界完成后，不得擅自改變邊界，如有特殊情況需要調(diào)整，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并取得一致意見(jiàn)。三、地基分界的具體方式及步驟1.聘請(qǐng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)雙方共同委托具有合法資質(zhì)的專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱"測(cè)量機(jī)構(gòu)"）對(duì)甲乙雙方房屋地基的邊界進(jìn)行測(cè)量。測(cè)量機(jī)構(gòu)應(yīng)具備國(guó)家認(rèn)可的測(cè)量資質(zhì)，并按照國(guó)家相關(guān)測(cè)量規(guī)范進(jìn)行操作。在委托測(cè)量機(jī)構(gòu)前，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定測(cè)量機(jī)構(gòu)的選擇，并簽訂書(shū)面委托合同。委托合同應(yīng)明確測(cè)量機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)、測(cè)量費(fèi)用的承擔(dān)方式以及測(cè)量成果的交付時(shí)間等內(nèi)容。2.現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量測(cè)量機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方共同在場(chǎng)的情況下，對(duì)甲乙雙方房屋地基進(jìn)行實(shí)地測(cè)量。測(cè)量過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合測(cè)量機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的協(xié)助。測(cè)量機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，采用合適的測(cè)量方法和儀器，確保測(cè)量結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。測(cè)量完成后，測(cè)量機(jī)構(gòu)應(yīng)出具詳細(xì)的測(cè)量報(bào)告，包括測(cè)量圖紙、測(cè)量數(shù)據(jù)及邊界確定依據(jù)等內(nèi)容。3.邊界確定雙方根據(jù)測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的測(cè)量報(bào)告，共同協(xié)商確定甲乙雙方房屋地基的邊界。在協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)充分考慮各自房屋的實(shí)際使用情況、歷史沿革以及相鄰關(guān)系等因素，遵循公平合理、有利生產(chǎn)、方便生活的原則，達(dá)成一致意見(jiàn)。如雙方對(duì)邊界確定存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。4.邊界標(biāo)識(shí)在確定地基邊界后，雙方應(yīng)共同對(duì)邊界進(jìn)行標(biāo)識(shí)。標(biāo)識(shí)方式可以采用在地面上設(shè)置界樁、劃線或者埋設(shè)永久性標(biāo)識(shí)物等方式。標(biāo)識(shí)物應(yīng)清晰明確，易于辨認(rèn)，并注明邊界的具體位置和歸屬。邊界標(biāo)識(shí)完成后，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)識(shí)情況進(jìn)行記錄，并拍照留存。記錄內(nèi)容應(yīng)包括標(biāo)識(shí)的位置、形式、尺寸以及拍照時(shí)間等信息。四、費(fèi)用承擔(dān)1.測(cè)量費(fèi)用測(cè)量機(jī)構(gòu)的測(cè)量費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例為甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。雙方應(yīng)在測(cè)量機(jī)構(gòu)出具測(cè)量報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的分擔(dān)比例將測(cè)量費(fèi)用支付至測(cè)量機(jī)構(gòu)指定的賬戶。2.分界工作其他費(fèi)用除測(cè)量費(fèi)用外，因地基分界工作產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如界樁制作費(fèi)、標(biāo)識(shí)物埋設(shè)費(fèi)等，由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生金額各自承擔(dān)。雙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，憑有效票據(jù)向?qū)Ψ浇Y(jié)算各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進(jìn)行地基分界工作，導(dǎo)致分界工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方擅自改變已確定的地基邊界，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為恢復(fù)邊界原狀所支付的費(fèi)用、因邊界改變給乙方房屋使用造成的損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定組織實(shí)施地基分界工作，導(dǎo)致分界工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變已確定的地基邊界，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為恢復(fù)邊界原狀所支付的費(fèi)用、因邊界改變給甲方房屋使用造成的損失等。3.費(fèi)用支付違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停地基分界工作，并要求甲方支付已發(fā)生的費(fèi)用及違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停地基分界工作，并要求乙方支付已發(fā)生的費(fèi)用及違約金。六、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成解決方案。2.仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照本協(xié)議首部約定的地址和方式送達(dá)對(duì)方。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。任