拆除項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

拆除項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一項(xiàng)拆除項(xiàng)目，現(xiàn)有意將該拆除項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就拆除項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆除項(xiàng)目的具體描述1.拆除項(xiàng)目名稱：[具體拆除項(xiàng)目名稱]2.拆除項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.拆除范圍：包括但不限于[詳細(xì)列舉拆除的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等具體范圍]4.拆除要求：拆除工作應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，確保拆除過程安全無事故，不對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。拆除后的場(chǎng)地應(yīng)清理平整，達(dá)到[具體場(chǎng)地清理要求，如符合施工場(chǎng)地條件等]標(biāo)準(zhǔn)。5.相關(guān)附屬設(shè)施及物品：拆除范圍內(nèi)的附屬設(shè)施，如供水、供電、排水、通信等管道線路，以及可回收利用的建筑材料、設(shè)備等（具體清單見附件一）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，拆除項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含拆除項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有工作及相關(guān)附屬設(shè)施、物品的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成拆除項(xiàng)目范圍內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)施設(shè)備的拆除工作，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。對(duì)拆除項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓前的相關(guān)事宜享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.義務(wù)：向乙方提供拆除項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃文件、建筑物現(xiàn)狀圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等（具體資料清單見附件二），確保所提供資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。負(fù)責(zé)辦理拆除項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將拆除項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)交付給乙方，并協(xié)助乙方做好拆除前的準(zhǔn)備工作。組織安排具備相應(yīng)資質(zhì)的拆除施工隊(duì)伍進(jìn)行拆除工作，確保拆除工作按照本協(xié)議約定的拆除要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，承擔(dān)拆除過程中的安全責(zé)任和法律責(zé)任。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)拆除范圍內(nèi)存在未告知乙方的地下管線、文物等特殊情況，應(yīng)立即停止拆除工作，并及時(shí)通知乙方，配合乙方采取相應(yīng)的處理措施。因甲方未及時(shí)通知導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。拆除工作完成后，負(fù)責(zé)清理拆除現(xiàn)場(chǎng)，將拆除后的建筑垃圾及廢棄物運(yùn)至指定的垃圾處理場(chǎng)進(jìn)行處理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，按照乙方要求恢復(fù)場(chǎng)地原狀，達(dá)到本協(xié)議約定的場(chǎng)地清理標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理與拆除項(xiàng)目相關(guān)的其他手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定接收拆除項(xiàng)目，并對(duì)拆除項(xiàng)目進(jìn)行管理和處置。對(duì)甲方提供的拆除項(xiàng)目相關(guān)資料進(jìn)行查閱和核實(shí)。在拆除過程中，對(duì)甲方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在接收拆除項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)后，負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的拆除工作計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。負(fù)責(zé)拆除項(xiàng)目施工過程中的安全管理工作，為拆除施工人員提供必要的安全防護(hù)用品和設(shè)施，對(duì)拆除施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，承擔(dān)拆除施工過程中因乙方原因?qū)е碌陌踩?zé)任和法律責(zé)任。按照國(guó)家及地方相關(guān)環(huán)保規(guī)定，采取有效的環(huán)保措施，減少拆除過程中的粉塵、噪聲等污染，承擔(dān)因乙方環(huán)保措施不到位導(dǎo)致的環(huán)保責(zé)任和法律責(zé)任。在拆除過程中，如需甲方提供協(xié)助，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的合理時(shí)間內(nèi)提供協(xié)助。拆除工作完成后，按照本協(xié)議約定對(duì)拆除項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方整改，整改合格后予以確認(rèn)。四、拆除項(xiàng)目的交付與驗(yàn)收1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時(shí)間內(nèi)，將拆除項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)資料交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)拆除項(xiàng)目的現(xiàn)狀及相關(guān)資料的完整性，并簽署交付確認(rèn)書（交付確認(rèn)書格式見附件三）。2.驗(yàn)收：拆除工作完成后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議約定的拆除要求和場(chǎng)地清理標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)通知甲方參加。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書（驗(yàn)收合格確認(rèn)書格式見附件四）；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入本協(xié)議約定的拆除工作完成時(shí)間。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方原因?qū)е虏鸪?xiàng)目無法按照本協(xié)議約定順利進(jìn)行或完成，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。4.甲方提供的拆除項(xiàng)目相關(guān)資料如有虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。5.乙方在拆除過程中未按照國(guó)家及地方相關(guān)安全、環(huán)保等規(guī)定進(jìn)行操作，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)保問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他敏感信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因泄密行為給對(duì)方造成重大損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（附件一：拆除范圍內(nèi)附屬設(shè)施及物品清單；附件二：拆除項(xiàng)目相關(guān)資料清單；附件三：交付