房屋份額贈(zèng)與協(xié)議書

房屋份額贈(zèng)與協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的部分份額，現(xiàn)甲方自愿將其持有的該房屋部分份額無(wú)償贈(zèng)與乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈(zèng)與協(xié)議：一、房屋基本情況及份額描述1.房屋詳細(xì)地址：[房屋具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體權(quán)證號(hào)]4.甲方持有該房屋的份額為：[X]%（明確份額比例）二、贈(zèng)與標(biāo)的物及服務(wù)描述1.甲方將其持有的上述房屋[X]%的份額無(wú)償贈(zèng)與乙方。該贈(zèng)與行為包括但不限于與該房屋份額相關(guān)的一切權(quán)益，如占有、使用、收益及在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)的處分權(quán)等。2.本贈(zèng)與協(xié)議生效后，乙方有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，對(duì)受贈(zèng)份額行使相關(guān)權(quán)益。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋份額贈(zèng)與相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與房屋份額的相關(guān)手續(xù)辦理完畢前，如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致贈(zèng)與無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)與的房屋份額擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等限制權(quán)利的情形。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、相鄰關(guān)系等可能影響乙方權(quán)益的信息。積極協(xié)助乙方辦理房屋份額贈(zèng)與的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并在辦理過(guò)程中給予必要的配合。自本協(xié)議生效之日起，不得擅自處分該贈(zèng)與份額，不得對(duì)該房屋份額設(shè)置任何不利于乙方權(quán)益的限制或負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)與義務(wù)及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。自本協(xié)議生效且相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，依法享有受贈(zèng)房屋份額的全部權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈(zèng)與，不得拒絕或無(wú)故拖延。承擔(dān)辦理房屋份額贈(zèng)與相關(guān)手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如登記費(fèi)、契稅等（如有）。在接受贈(zèng)與后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及與該房屋相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定等，合理使用該房屋份額，不得損害房屋及其他共有人的合法權(quán)益。四、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的交付及過(guò)戶1.本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)，將與贈(zèng)與房屋份額相關(guān)的全部資料（如房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同等）交付給乙方。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋份額贈(zèng)與的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提交登記所需的全部文件，并確保文件的真實(shí)性、合法性和完整性。3.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)要求等原因需要補(bǔ)充或修改相關(guān)文件的，雙方應(yīng)相互配合及時(shí)完成。因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。五、費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房屋份額贈(zèng)與所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。2.因辦理贈(zèng)與手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如公證費(fèi)（如有）、評(píng)估費(fèi)（如有）等，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失：未按照約定向乙方交付相關(guān)資料或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行的。對(duì)贈(zèng)與的房屋份額存在權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常行使權(quán)益的。擅自處分該贈(zèng)與份額或?qū)υ摲课莘蓊~設(shè)置不利于乙方權(quán)益的限制或負(fù)擔(dān)的。2.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接受贈(zèng)與或無(wú)故拖延辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定給對(duì)方造成損失的，違約方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因違約行為而產(chǎn)生的全部直接損失和間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等維權(quán)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)