改建房屋四鄰協(xié)議書(shū)

改建房屋四鄰協(xié)議書(shū)?甲方（房屋改建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（相鄰方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擬對(duì)其所有的位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行改建，該改建行為可能對(duì)相鄰方乙方的權(quán)益產(chǎn)生影響。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障改建行為順利進(jìn)行，維護(hù)相鄰關(guān)系和諧穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改建房屋基本情況甲方改建的房屋為[房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)等詳細(xì)信息]，建筑面積為[X]平方米。改建內(nèi)容包括但不限于對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行[具體改建項(xiàng)目，如加層、擴(kuò)建、改變外立面等]，同時(shí)對(duì)房屋內(nèi)部格局進(jìn)行調(diào)整，增設(shè)[相關(guān)設(shè)施或功能區(qū)域]。2.改建施工范圍改建施工將在甲方房屋占地范圍內(nèi)進(jìn)行，但可能涉及到與乙方房屋相鄰部分的施工操作，如基礎(chǔ)挖掘、墻體搭建等。施工場(chǎng)地邊界以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)按照其規(guī)劃的改建方案對(duì)房屋進(jìn)行改建施工。要求乙方按照本協(xié)議約定配合甲方的改建施工，保障施工順利進(jìn)行。2.義務(wù)改建方案應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)房屋建設(shè)、規(guī)劃、安全等方面的法律法規(guī)要求，并提前將改建方案告知乙方。改建方案包括但不限于改建圖紙、施工計(jì)劃、安全保障措施等。施工前，負(fù)責(zé)辦理與改建相關(guān)的各類(lèi)審批手續(xù)，確保改建行為合法合規(guī)。如因未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致的一切后果，由甲方自行承擔(dān)。采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中乙方及周邊人員、財(cái)產(chǎn)的安全。如因甲方施工造成乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。施工過(guò)程中，應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)，減少對(duì)乙方生活的影響。若因工藝要求必須連續(xù)施工的，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方諒解。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中與其他相鄰方及相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е率┕な茏杌虺霈F(xiàn)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。改建工程竣工后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果告知乙方。如改建工程存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行改建施工，保障施工過(guò)程符合法律法規(guī)及安全規(guī)范要求，不損害乙方的合法權(quán)益。在甲方施工過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方的施工行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)施工或損害乙方權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方立即停止并采取相應(yīng)措施予以糾正。因甲方改建施工給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定給予賠償。2.義務(wù)配合甲方的改建施工，提供必要的便利條件，如允許甲方在乙方房屋相鄰處進(jìn)行合理的施工操作等，但甲方應(yīng)提前告知乙方具體施工內(nèi)容及時(shí)間，并采取相應(yīng)的防護(hù)措施，避免對(duì)乙方房屋造成損害。在甲方施工過(guò)程中，不得故意阻撓或干擾甲方正常施工。如因乙方原因?qū)е率┕ぱ诱`或無(wú)法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照甲方的要求，在必要時(shí)提供相關(guān)證明文件或協(xié)助甲方辦理有關(guān)手續(xù)。如乙方房屋存在可能影響甲方改建施工的情況（如房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛等），應(yīng)提前告知甲方，并協(xié)助甲方解決相關(guān)問(wèn)題。三、改建施工具體安排1.施工準(zhǔn)備階段甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將詳細(xì)的改建方案提交給乙方，并組織雙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，共同確認(rèn)施工范圍及周邊環(huán)境情況。甲方負(fù)責(zé)在施工前清理施工場(chǎng)地內(nèi)的障礙物，確保施工場(chǎng)地具備施工條件。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)甲方提交的改建方案進(jìn)行審核，并提出意見(jiàn)和建議。如乙方無(wú)異議，則視為認(rèn)可該改建方案。2.施工階段甲方應(yīng)按照改建方案及施工計(jì)劃組織施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)施工規(guī)范和操作規(guī)程，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。甲方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保施工在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е率┕ぱ诱`的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決施工延誤問(wèn)題。在施工過(guò)程中，如因甲方施工需要臨時(shí)占用乙方房屋相鄰處的土地或空間，甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并按照乙方要求采取相應(yīng)的保護(hù)措施，確保乙方房屋安全。施工結(jié)束后，甲方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)定期對(duì)甲方的施工情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方整改。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到要求。3.竣工驗(yàn)收階段改建工程竣工后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方有關(guān)房屋建設(shè)、規(guī)劃、安全等方面的法律法規(guī)要求及本協(xié)議約定執(zhí)行。甲乙雙方共同對(duì)改建工程進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，整改期間造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、違約及爭(zhēng)議解決（一）違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因施工造成的房屋損壞修復(fù)費(fèi)用、乙方因甲方違約而產(chǎn)生的合理維權(quán)費(fèi)用等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方阻撓施工而導(dǎo)致的工期延誤損失、因乙方原因造成的施工成本增加等。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的具體金額為[X]元。如因違約給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。（二）爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括甲方提交的