常州拆遷安置協(xié)議書(shū)

常州拆遷安置協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]甲方（拆遷人）：名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于常州市[具體拆遷地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷安置事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及相關(guān)情況1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的位于常州市[具體拆遷地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]。該房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。房屋附屬物包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬物名稱(chēng)，如車(chē)庫(kù)、圍墻、樹(shù)木等]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米。若為集體土地，已辦理相關(guān)征地手續(xù)，并取得[征地批準(zhǔn)文件文號(hào)]。二、拆遷安置方式及內(nèi)容1.安置方式甲方采用[產(chǎn)權(quán)調(diào)換/貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合]的方式對(duì)乙方進(jìn)行安置。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置內(nèi)容安置房位置：甲方提供位于常州市[安置房具體地址]的[X]套安置房作為乙方的安置用房。安置房戶(hù)型為[詳細(xì)描述戶(hù)型，如二室一廳一廚一衛(wèi)、三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，建筑面積分別為[X1]平方米、[X2]平方米、......、[Xn]平方米。安置房標(biāo)準(zhǔn)：安置房應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通氣、通訊等基本生活條件。房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到[具體交付標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房/精裝修房，并明確裝修標(biāo)準(zhǔn)]。安置房產(chǎn)權(quán)辦理：甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。3.貨幣補(bǔ)償安置內(nèi)容補(bǔ)償金額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。貨幣補(bǔ)償款包括房屋補(bǔ)償費(fèi)（含房屋重置費(fèi)、區(qū)位補(bǔ)償價(jià)等）、附屬物補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（若適用）等各項(xiàng)費(fèi)用。具體各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值，房屋重置費(fèi)為人民幣[X]元，區(qū)位補(bǔ)償價(jià)為人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[房屋補(bǔ)償費(fèi)金額]元。附屬物補(bǔ)償費(fèi)：經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)確認(rèn)，附屬物補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣[附屬物補(bǔ)償費(fèi)金額]元，具體明細(xì)見(jiàn)附件《附屬物清單》。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方的搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方搬遷之日起至安置房交付之日止，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)金額]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過(guò)預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（若適用）：若乙方房屋為商業(yè)或工業(yè)用途，因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果及相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)人民幣[X]元。支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款的[X%]支付至乙方指定銀行賬戶(hù)；在乙方完成搬遷并向甲方交付被拆遷房屋及相關(guān)證件后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將剩余貨幣補(bǔ)償款支付至乙方指定銀行賬戶(hù)。乙方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成搬遷，并交付被拆遷房屋及相關(guān)證件。對(duì)乙方提供的安置房源進(jìn)行合理調(diào)配和安排。根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)拆遷安置工作進(jìn)行監(jiān)督管理。義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，及時(shí)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款或交付安置房。負(fù)責(zé)辦理拆遷安置過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于拆遷許可證、規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)安置房，確保安置房按時(shí)交付使用。對(duì)乙方在拆遷安置過(guò)程中提出的合理訴求，及時(shí)給予答復(fù)和解決。協(xié)助乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行拆遷安置，保障自身合法權(quán)益。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲得貨幣補(bǔ)償款或選定安置房，并要求甲方按照約定交付。對(duì)甲方提供的安置房源進(jìn)行實(shí)地查看和了解，提出合理意見(jiàn)和建議。對(duì)拆遷安置過(guò)程中的相關(guān)信息享有知情權(quán)，要求甲方及時(shí)告知拆遷安置工作進(jìn)展情況。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。在搬遷過(guò)程中，應(yīng)妥善保管好個(gè)人財(cái)物，如有損失自行承擔(dān)。積極配合甲方辦理拆遷安置過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的證件和資料。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選定安置房（若采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式），并簽訂相關(guān)選房協(xié)議。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式使用貨幣補(bǔ)償款，不得挪作他用。遵守拆遷安置工作中的各項(xiàng)規(guī)定和要求，不得干擾和阻礙拆遷安置工作的正常進(jìn)行。四、搬遷期限及過(guò)渡期限1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬物騰空交付給甲方。搬遷期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。2.過(guò)渡期限若采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，過(guò)渡期限自乙方搬遷之日起至甲方通知乙方辦理安置房交付手續(xù)之日止。預(yù)計(jì)過(guò)渡期限為[X]個(gè)月，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)。在過(guò)渡期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)渡期限延長(zhǎng)的，甲方應(yīng)自逾期之月起，按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；若因乙方原因?qū)е逻^(guò)渡期限延長(zhǎng)的，甲方不承擔(dān)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的增加責(zé)任。五、安置房交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在安置房建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，通知乙方辦理安置房交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)辦理安置房交付手續(xù)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)安置房應(yīng)符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。甲方應(yīng)向乙方提供安置房的質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)。3.交付手續(xù)在辦理安置房交付手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，填寫(xiě)《安置房交付驗(yàn)收單》。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，如差價(jià)款、物業(yè)管理費(fèi)等。甲方應(yīng)向乙方交付安置房鑰匙及相關(guān)資料，雙方辦理交接手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付貨幣補(bǔ)償款或交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或安置房?jī)r(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付貨幣補(bǔ)償款或交付安置房，同時(shí)按照未支付金額或安置房?jī)r(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的安置房不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)入住安置房，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成搬遷并交付被拆遷房屋及附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照被拆遷房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照被拆遷房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期搬遷給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式使用貨幣補(bǔ)償款，甲方有權(quán)要求乙方返還不當(dāng)使用的款項(xiàng)，并按照不當(dāng)使用金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方因此給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，干擾和阻礙拆遷安置工作的正常進(jìn)行，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，相關(guān)部門(mén)備案[X]份。協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法