土地指標(biāo)交易協(xié)議書

土地指標(biāo)交易協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有一定數(shù)量的土地指標(biāo)，乙方有意受讓該土地指標(biāo)用于特定項(xiàng)目開發(fā)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就土地指標(biāo)交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、交易標(biāo)的物1.土地指標(biāo)的具體內(nèi)容甲方擁有的土地指標(biāo)為[具體土地指標(biāo)數(shù)量及類型，如農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)[X]畝、耕地占補(bǔ)平衡指標(biāo)[X]畝等]，該指標(biāo)系通過合法合規(guī)途徑取得，且符合國家及地方關(guān)于土地指標(biāo)管理的相關(guān)規(guī)定。2.指標(biāo)的來源及合法性甲方承諾所提供的土地指標(biāo)來源合法，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，且不存在任何權(quán)屬爭議或法律糾紛。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明文件，以證實(shí)土地指標(biāo)的合法性及真實(shí)性，包括但不限于土地指標(biāo)的獲取批復(fù)文件、相關(guān)部門的備案文件等。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次土地指標(biāo)交易的價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付交易價(jià)款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢全部義務(wù)后，抵作土地指標(biāo)交易價(jià)款。在甲方協(xié)助乙方完成土地指標(biāo)的相關(guān)變更手續(xù)且乙方取得有權(quán)部門出具的指標(biāo)確認(rèn)文件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余交易價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地指標(biāo)交易價(jià)款。對乙方使用土地指標(biāo)的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方合法合規(guī)的正常使用行為。2.義務(wù)保證所提供土地指標(biāo)的真實(shí)性、合法性及完整性，如因甲方原因?qū)е峦恋刂笜?biāo)存在瑕疵或無法交易，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。積極協(xié)助乙方辦理土地指標(biāo)的相關(guān)變更手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請文件、配合乙方進(jìn)行指標(biāo)確認(rèn)等工作。辦理變更手續(xù)所需的全部費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定由哪一方承擔(dān)]承擔(dān)。在乙方支付定金后，應(yīng)向乙方提供土地指標(biāo)的詳細(xì)信息及相關(guān)證明文件，包括但不限于指標(biāo)的具體內(nèi)容、來源文件、當(dāng)前狀態(tài)等。自本協(xié)議簽訂之日起至土地指標(biāo)交易完成之日止，不得將該土地指標(biāo)再轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得土地指標(biāo)的使用權(quán)，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法合規(guī)使用該指標(biāo)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地指標(biāo)交易價(jià)款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法合規(guī)使用受讓的土地指標(biāo)，不得將指標(biāo)用于違法違規(guī)項(xiàng)目，否則應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在使用土地指標(biāo)過程中，如因乙方原因?qū)е滦枰獙χ笜?biāo)進(jìn)行調(diào)整或變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及法律責(zé)任。配合甲方辦理土地指標(biāo)的相關(guān)變更手續(xù)，提供所需的全部資料及文件，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的義務(wù)。四、土地指標(biāo)的交付及變更1.交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地指標(biāo)的相關(guān)證明文件及資料交付給乙方，交付方式為[具體交付方式，如當(dāng)面交付、郵寄等]。乙方應(yīng)在收到相關(guān)文件及資料后進(jìn)行簽收確認(rèn)。土地指標(biāo)的實(shí)際交付以乙方取得有權(quán)部門出具的指標(biāo)確認(rèn)文件為準(zhǔn)。自乙方取得指標(biāo)確認(rèn)文件之日起，視為甲方已完成土地指標(biāo)的交付義務(wù)。2.變更手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同配合，在法律法規(guī)及相關(guān)政策允許的范圍內(nèi)，及時(shí)辦理土地指標(biāo)的變更手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保變更手續(xù)順利辦理。辦理土地指標(biāo)變更手續(xù)所需的時(shí)間及流程，按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致變更手續(xù)延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、合法、完整的土地指標(biāo)，或者未能協(xié)助乙方辦理土地指標(biāo)變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用指標(biāo)，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。賠償乙方因甲方違約行為遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于項(xiàng)目預(yù)期收益損失、因指標(biāo)無法使用而導(dǎo)致的其他投資損失等。若甲方違反本協(xié)議約定將土地指標(biāo)再轉(zhuǎn)讓給第三方，除應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地指標(biāo)交易價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議交易價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用土地指標(biāo)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因乙方違規(guī)行為而遭受的罰款、行政處罰及其他經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理土地指標(biāo)變更手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并積極尋求解決方案。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭議：提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.協(xié)議生效及期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。本協(xié)議的有效期至土地指標(biāo)交易完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。3.不可抗力條款本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。4.通知條款雙方在本協(xié)議履行過程中如需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知的送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址，如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。通知自送