拆扦房屋賠償協(xié)議書

拆扦房屋賠償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要，對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及其附屬物實施拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷房屋賠償事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋基本情況房屋性質(zhì)：[私有房屋/公有房屋/其他性質(zhì)房屋]房屋用途：[居住/商業(yè)/工業(yè)/其他用途]房屋建筑面積：[X]平方米，其中有證面積為[X]平方米，無證面積為[X]平方米（如有）。房屋結(jié)構(gòu)：[磚混結(jié)構(gòu)/磚木結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)/其他結(jié)構(gòu)]房屋層數(shù)：[X]層房屋建成年份：[X]年房屋附屬物情況：包括但不限于[列舉附屬物名稱，如圍墻、門樓、地下室、車庫、附屬用房等]，具體面積及現(xiàn)狀以現(xiàn)場勘查為準(zhǔn)。2.土地情況土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地]土地面積：[X]平方米土地來源：[劃撥/出讓/其他方式取得]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方房屋進行拆遷。對乙方提供的相關(guān)資料進行審核。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付賠償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定對拆遷現(xiàn)場進行妥善管理，確保拆遷工作安全、有序進行，避免對周邊環(huán)境及他人造成不必要的影響。在拆遷過程中，如因甲方原因造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付賠償款。有權(quán)要求甲方按照國家及地方有關(guān)規(guī)定對其進行合理安置或補償。有權(quán)對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。向甲方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地證明及其他相關(guān)資料。配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方進行現(xiàn)場勘查、測量等工作。在拆遷過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)規(guī)定，不得阻礙拆遷工作的正常進行。如因乙方原因造成拆遷工作延誤或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、賠償方式及金額1.貨幣補償甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該金額包括房屋補償費、附屬物補償費、土地補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費（如有）等各項費用。具體各項費用計算明細(xì)如下：房屋補償費：根據(jù)房屋評估機構(gòu)出具的評估報告，房屋市場評估單價為每平方米[X]元，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋補償費共計人民幣[X]元。附屬物補償費：經(jīng)雙方共同清點及協(xié)商，附屬物補償費共計人民幣[X]元，具體明細(xì)見附件《附屬物補償清單》。土地補償費：土地評估價值為人民幣[X]元，土地面積為[X]平方米，土地補償費共計人民幣[X]元。搬遷補助費：按照規(guī)定，搬遷補助費為人民幣[X]元。臨時安置補助費：乙方需臨時安置[X]個月，臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，共計人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失費（如有）：因乙方房屋用于[商業(yè)/工業(yè)等具體用途]，經(jīng)評估停產(chǎn)停業(yè)損失費為人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于[安置房具體地址]的[X]套房屋與乙方被拆遷房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房基本情況如下：房屋性質(zhì)：[私有房屋/公有房屋/其他性質(zhì)房屋]房屋用途：[居住/商業(yè)/工業(yè)/其他用途]房屋建筑面積：每套房屋建筑面積約為[X]平方米，共計[X]平方米。具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，面積差按照本協(xié)議約定進行結(jié)算。房屋結(jié)構(gòu)：[磚混結(jié)構(gòu)/磚木結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)/其他結(jié)構(gòu)]房屋層數(shù)：[X]層房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型]產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價結(jié)算：被拆遷房屋評估價值為人民幣[X]元，安置房評估價值為人民幣[X]元。乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付乙方貨幣補償款與產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的差額部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）；乙方應(yīng)在甲方交房前[X]日內(nèi)支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。安置房交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個月內(nèi)將安置房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付。四、付款方式1.貨幣補償付款方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付貨幣補償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。乙方騰空房屋并將房屋及附屬物完整交付給甲方后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余貨幣補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換付款方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付貨幣補償款與產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的差額部分（如有）的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。安置房交付前[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余貨幣補償款與產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的差額部分（如有），即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。乙方應(yīng)在甲方交房前[X]日內(nèi)支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。五、房屋交付與騰空1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方。房屋交付時應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并交付后[X]日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，整改費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期賠償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定賠償金額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評估價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及利息，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定賠償金額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方在拆遷過程中違反國家及地方有關(guān)規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定賠償金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及利息，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定賠償金額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供的資料不真實、有效，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在拆遷過程中違反國家及地方有關(guān)規(guī)定，阻礙拆遷工作正常進行，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方