整體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

整體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物名稱]的整體產(chǎn)權(quán)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該整體產(chǎn)權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的整體產(chǎn)權(quán)標(biāo)的物為位于[詳細(xì)地址]的[具體名稱，如房屋、土地及附屬設(shè)施等]，該標(biāo)的物具體包括以下各項(xiàng)：1.房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商業(yè)、工業(yè)等具體用途]。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面、地面、天花板的裝修材料及風(fēng)格等]。房屋配套設(shè)施：包括但不限于[列舉各項(xiàng)配套設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、衛(wèi)生潔具等]。2.土地土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓、劃撥等具體性質(zhì)]，土地用途為[與房屋用途相對(duì)應(yīng)]。土地使用年限：自[起始日期]起至[終止日期]止。3.附屬設(shè)施與房屋和土地相關(guān)的附屬設(shè)施，如[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、停車位、綠化景觀等]。（二）相關(guān)權(quán)益及證照1.該整體產(chǎn)權(quán)標(biāo)的物所涉及的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于地上建筑物及附著物的所有權(quán)、土地使用權(quán)、租賃權(quán)（如有）、收益權(quán)等，均隨整體產(chǎn)權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)確保提供與該整體產(chǎn)權(quán)標(biāo)的物相關(guān)的所有合法有效的證照，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等，且上述證照均應(yīng)處于有效狀態(tài)，不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利受限情況。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的整體產(chǎn)權(quán)標(biāo)的物擁有合法、完整、有效的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，且未將該標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給任何第三方或設(shè)定任何形式的擔(dān)保、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露與整體產(chǎn)權(quán)標(biāo)的物有關(guān)的所有信息，包括但不限于標(biāo)的物的現(xiàn)狀、使用情況、存在的問題等，不得隱瞞或虛假陳述。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與整體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、土地變更登記手續(xù)等，并提供辦理手續(xù)所需的一切文件和資料。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在整體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成前，甲方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物，保持其現(xiàn)狀，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損標(biāo)的物價(jià)值的行為。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物價(jià)值減損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)將與整體產(chǎn)權(quán)標(biāo)的物相關(guān)的所有文件、資料、印章等移交給乙方，并協(xié)助乙方完成交接工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。有權(quán)在整體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，依法享有對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，履行與整體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)辦理手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在整體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，積極配合甲方辦理各項(xiàng)手續(xù)，不得故意拖延或設(shè)置障礙。乙方應(yīng)尊重甲方及標(biāo)的物相關(guān)的其他權(quán)利人的合法權(quán)益，不得因整體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓而損害他人利益。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次整體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.定金本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款在甲方完成本協(xié)議約定的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證照、協(xié)助乙方完成初步的產(chǎn)權(quán)調(diào)查且確認(rèn)無任何問題后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款在整體產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證照后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理整體產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方，確保各項(xiàng)手續(xù)能夠順利辦理。（二）辦理流程及責(zé)任分工1.甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的各項(xiàng)文件和資料，并提交給乙方進(jìn)行審核。乙方應(yīng)在收到甲方提交的文件和資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并將審核意見反饋給甲方。如發(fā)現(xiàn)文件和資料存在問題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充或更正。2.雙方共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房屋所有權(quán)過戶登記手續(xù)，以及土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提交申請(qǐng)文件，并配合甲方完成現(xiàn)場(chǎng)勘查、簽字確認(rèn)等工作。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解答相關(guān)部門的疑問，并確保辦理手續(xù)的順利進(jìn)行。3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因一方原因?qū)е露愘M(fèi)增加或產(chǎn)生額外費(fèi)用，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（三）產(chǎn)權(quán)交付自整體產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證照之日起，視為甲方已將整體產(chǎn)權(quán)標(biāo)的物正式交付給乙方。乙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行占有、使用、收益和處分。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得整體產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.如甲方提供的產(chǎn)權(quán)證照存在虛假、無效或權(quán)利受限等情況，導(dǎo)致乙方無法取得合法有效的整體產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照銀行同期貸款利率的[X]倍向乙方支付利息，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)按照銀行同期貸款利率的[X]倍向乙方支付利息，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效的通知送達(dá)地址。任何一方如需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）按照上述地址發(fā)送。如一方地址、聯(lián)系電話等信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。（四）不可抗力條款本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行