房產(chǎn)委托銷售協(xié)議書

房產(chǎn)委托銷售協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房產(chǎn)具體地址]（以下簡稱"該房產(chǎn)"）的所有權(quán)，并希望委托乙方銷售該房產(chǎn)；乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)銷售能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方銷售房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：[詳細(xì)地址]2.房屋所有權(quán)證號：[具體證號]3.建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[用途，如住宅、商業(yè)等]5.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型]6.房屋現(xiàn)狀：[描述房屋裝修情況、配套設(shè)施等現(xiàn)狀]二、委托銷售事項1.甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售該房產(chǎn)，乙方有權(quán)以自己的名義或甲方的名義尋找潛在買家，與買家進(jìn)行洽談、協(xié)商交易條款，并促成房產(chǎn)的買賣交易。2.銷售范圍包括但不限于通過線下門店展示、線上網(wǎng)絡(luò)平臺推廣、參加房產(chǎn)展銷會等合法途徑進(jìn)行宣傳推廣，以尋找合適的買家。三、委托期限本協(xié)議委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)時長]。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報銷售動態(tài)。對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在委托期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將委托事項轉(zhuǎn)委托給第三方。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片等，確保乙方能夠全面了解房產(chǎn)情況，以便進(jìn)行銷售推廣。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)銷售相關(guān)的手續(xù)，如提供授權(quán)委托書、協(xié)助看房等，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取銷售傭金及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)市場情況及專業(yè)判斷，自行確定房產(chǎn)的銷售價格、銷售策略和銷售方式，但銷售價格不得低于甲方指定的最低限價[具體價格]。在委托期限內(nèi)，有權(quán)代表甲方與潛在買家就房產(chǎn)買賣事宜進(jìn)行洽談、協(xié)商，并簽訂相關(guān)意向書、協(xié)議書等文件，但最終房產(chǎn)買賣合同的簽訂需經(jīng)甲方書面確認(rèn)。2.義務(wù)制定詳細(xì)的銷售計劃和推廣方案，并積極組織實施，努力促成房產(chǎn)交易。以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度為甲方提供服務(wù)，向潛在買家如實介紹房產(chǎn)情況，不得隱瞞或夸大房產(chǎn)相關(guān)信息。定期向甲方匯報房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，包括潛在買家的意向、洽談進(jìn)度、價格反饋等信息，確保甲方及時了解銷售動態(tài)。在房產(chǎn)銷售過程中，妥善保管與銷售相關(guān)的文件、資料，如客戶信息、看房記錄、合同文本等，在協(xié)議終止后按照甲方要求移交相關(guān)資料。不得泄露甲方的商業(yè)秘密和房產(chǎn)相關(guān)信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房產(chǎn)銷售委托事項告知任何第三方。五、銷售價格及傭金支付1.銷售價格雙方約定該房產(chǎn)的最低銷售價格為人民幣[X]元整。乙方在銷售過程中，實際成交價格高于最低銷售價格的部分為溢價收益。溢價收益的[X]%歸乙方所有，其余歸甲方所有。若乙方通過努力成功將房產(chǎn)以高于最低銷售價格的價格售出，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時與乙方結(jié)算溢價收益部分。2.傭金支付乙方促成房產(chǎn)交易，且甲方與買家簽訂正式房產(chǎn)買賣合同后，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付傭金。傭金支付方式為：在甲方收到買家支付的購房首付款且滿足本協(xié)議約定的其他支付條件后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付傭金的[X]%；在房產(chǎn)辦理完過戶手續(xù)且甲方收到全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余傭金。乙方應(yīng)在每次收取傭金前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)傭金。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時向乙方支付傭金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成銷售工作對應(yīng)的傭金及違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的銷售價格、銷售方式進(jìn)行銷售，或擅自將委托事項轉(zhuǎn)委托給第三方，或泄露甲方商業(yè)秘密等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元整。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未能在委托期限內(nèi)促成房產(chǎn)交易，且無正當(dāng)理由的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金人民幣[X]元整。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)