房屋公正孩子協(xié)議書

房屋公正孩子協(xié)議書?甲方：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系[雙方關(guān)系，如父母]關(guān)系，為明確雙方在房屋相關(guān)事宜及涉及孩子權(quán)益方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]，目前由[居住情況說明]居住使用。2.房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修及附屬設(shè)施，如地板、門窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對房屋享有[具體權(quán)利，如占有、使用、收益等，根據(jù)實際情況明確]權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定對房屋進(jìn)行合理的使用、處分等行為，但應(yīng)提前通知乙方。按照本協(xié)議約定獲取與房屋相關(guān)的收益或權(quán)益。2.義務(wù)保證房屋的合法性及完整性，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情況。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)上述問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，合理使用房屋，不得故意損害房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因甲方使用不當(dāng)造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定履行與孩子相關(guān)的義務(wù)，包括但不限于保障孩子在房屋內(nèi)的正常居住、生活條件等。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如過戶登記、產(chǎn)權(quán)變更等，提供必要的文件和信息，并積極配合乙方完成相關(guān)程序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對房屋享有[具體權(quán)利，如一定期限的居住權(quán)、參與房屋相關(guān)決策等，根據(jù)實際情況明確]權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，保障自身及孩子在房屋方面的合法權(quán)益。按照本協(xié)議約定獲取與房屋相關(guān)的收益或權(quán)益。2.義務(wù)尊重甲方對房屋的合法權(quán)利，不得擅自干涉甲方對房屋的正常使用和處分行為，但本協(xié)議另有約定的除外。妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，合理使用房屋，不得故意損害房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定履行與孩子相關(guān)的義務(wù)，包括但不限于保障孩子的健康成長、教育等方面的合理支出。協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如過戶登記、產(chǎn)權(quán)變更等，提供必要的文件和信息，并積極配合甲方完成相關(guān)程序。（三）關(guān)于孩子的權(quán)利義務(wù)1.雙方共同保障孩子在房屋內(nèi)享有穩(wěn)定、安全、適宜的居住環(huán)境，確保孩子的正常生活和學(xué)習(xí)不受影響。2.涉及孩子對房屋相關(guān)權(quán)益的行使，如居住權(quán)、繼承權(quán)等，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及有利于孩子成長的原則進(jìn)行協(xié)商處理。3.甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)對孩子的撫養(yǎng)、教育責(zé)任，在涉及房屋與孩子的關(guān)聯(lián)事項上，應(yīng)充分考慮孩子的意愿和利益，以促進(jìn)孩子的身心健康和全面發(fā)展。三、房屋使用與處分1.甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主使用房屋，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的其他約定，不得從事違法違規(guī)或損害乙方及孩子權(quán)益的行為。2.在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，甲方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、出租給他人，但為了孩子的利益或經(jīng)乙方書面認(rèn)可的合理情況除外。如甲方擅自處分房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并恢復(fù)房屋原狀或要求甲方賠償相應(yīng)損失。3.乙方在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)在房屋內(nèi)居住，并按照本協(xié)議約定行使相關(guān)權(quán)利。乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行破壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的行為。4.關(guān)于房屋的裝修、改造等事項，如需進(jìn)行重大改動，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并確保不會影響房屋的安全性及正常使用功能。如因裝修、改造等行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、房屋收益分配1.房屋如產(chǎn)生租金、增值收益等經(jīng)濟(jì)收益，在扣除合理的稅費(fèi)、維護(hù)費(fèi)用等成本后，按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行分配。協(xié)商不成的，按照雙方對房屋權(quán)益的貢獻(xiàn)比例進(jìn)行分配。2.雙方應(yīng)如實向?qū)Ψ礁嬷课菔找媲闆r，并在每年[具體時間]進(jìn)行結(jié)算。如有隱瞞、虛報收益的情況，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ窖a(bǔ)足差額部分。五、房屋維修與保養(yǎng)1.房屋及其附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由實際使用方承擔(dān)。如出現(xiàn)需要維修保養(yǎng)的情況，使用方應(yīng)及時通知對方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。2.對于房屋的重大維修、改造等事項，如涉及費(fèi)用較高或影響房屋結(jié)構(gòu)及安全的，應(yīng)由雙方共同協(xié)商決定維修方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。費(fèi)用承擔(dān)方式可根據(jù)實際情況約定為雙方平均分擔(dān)、按比例分擔(dān)或由責(zé)任方單獨(dú)承擔(dān)等。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方的違約行為導(dǎo)致房屋權(quán)屬出現(xiàn)爭議或其他嚴(yán)重后果，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方及孩子造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致房屋損壞或其他嚴(yán)重后果，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、經(jīng)濟(jì)損失等。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致孩子權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并積極采取措施恢復(fù)孩子的權(quán)益狀態(tài)。4.如一方違約后，經(jīng)對方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正違約行為，另一方有權(quán)通過法律途徑追究違約方的責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因維權(quán)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片、雙方身份證明文件復(fù)印件等。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方