房屋拆遷施工協(xié)議書

房屋拆遷施工協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆遷施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋及附屬設(shè)施詳情乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]。附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如車庫、圍墻、大門、水電設(shè)施、樹木等]。2.拆遷范圍本次拆遷范圍以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的拆遷紅線圖為準(zhǔn)，包括乙方上述房屋及附屬設(shè)施所占土地及周邊相關(guān)區(qū)域。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和要求騰空房屋，并配合甲方進(jìn)行拆遷施工。對拆遷過程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。在拆遷施工前，向乙方提供詳細(xì)的拆遷施工方案，并告知乙方拆遷施工的時間、步驟及注意事項(xiàng)。對乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷時，應(yīng)采取合理的措施，盡量減少對乙方財(cái)產(chǎn)的損壞。如因甲方原因造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在拆遷過程中，保障乙方及相關(guān)人員的人身安全，如因甲方原因?qū)е乱曳郊跋嚓P(guān)人員人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。對甲方的拆遷施工行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和要求騰空房屋，將房屋及附屬設(shè)施完整地交付給甲方。配合甲方辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在甲方拆遷施工過程中，應(yīng)積極協(xié)助甲方，提供必要的便利條件。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或受阻的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。不得擅自拆除、損壞房屋及附屬設(shè)施，不得隱匿、轉(zhuǎn)移屋內(nèi)物品。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在騰空房屋后，應(yīng)向甲方提交房屋及附屬設(shè)施的交接清單，并保證清單內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。三、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)1.房屋補(bǔ)償款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方按照[房屋評估單價]元/平方米的價格對乙方房屋進(jìn)行補(bǔ)償，房屋補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償款：根據(jù)附屬設(shè)施的實(shí)際情況，經(jīng)評估或協(xié)商，附屬設(shè)施補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元，具體明細(xì)如下：車庫補(bǔ)償款：人民幣[X]元圍墻補(bǔ)償款：人民幣[X]元大門補(bǔ)償款：人民幣[X]元水電設(shè)施補(bǔ)償款：人民幣[X]元樹木補(bǔ)償款：人民幣[X]元......3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，用于乙方因拆遷而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。4.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：因甲方原因需要乙方臨時安置的，甲方按照[臨時安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)]元/月/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。預(yù)計(jì)臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。如實(shí)際臨時安置期限超過預(yù)計(jì)期限的，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款（如有）：若乙方房屋為經(jīng)營性用房，甲方按照[停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)]元/月/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償期限為[X]個月，共計(jì)人民幣[X]元。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.乙方騰空房屋并向甲方提交房屋及附屬設(shè)施的交接清單后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元。3.拆遷工作完成后[X]個工作日內(nèi)，甲方對拆遷補(bǔ)償費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，如結(jié)算金額與協(xié)議約定金額一致，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償費(fèi)用；如結(jié)算金額與協(xié)議約定金額不一致，雙方按照實(shí)際結(jié)算金額多退少補(bǔ)。四、拆遷施工時間及進(jìn)度安排（一）拆遷施工時間本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后，拆遷施工開始時間為[具體日期]。（二）進(jìn)度安排1.第一階段：[開始日期1][結(jié)束日期1]完成房屋內(nèi)物品的清理和搬遷工作。2.第二階段：[開始日期2][結(jié)束日期2]拆除房屋主體結(jié)構(gòu)及部分附屬設(shè)施。3.第三階段：[開始日期3][結(jié)束日期3]完成全部附屬設(shè)施的拆除及場地清理工作。甲方應(yīng)按照上述進(jìn)度安排組織拆遷施工，確保拆遷工作順利進(jìn)行。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е虏疬w進(jìn)度延誤的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取合理措施盡量減少延誤時間。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷施工時間及進(jìn)度安排進(jìn)行拆遷施工，導(dǎo)致拆遷工作延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方延誤給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方在拆遷施工過程中違反法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定，給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方在騰空房屋后擅自拆除、損壞房屋及附屬設(shè)施，或隱匿、轉(zhuǎn)移屋內(nèi)物品的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未配合甲方辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，或因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或受阻的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括：房屋及附屬設(shè)施清單、評估報(bào)告、拆遷施