房產(chǎn)股權(quán)確認(rèn)協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)股權(quán)確認(rèn)協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），并持有[公司名稱]的股權(quán)（以下簡(jiǎn)稱"該股權(quán)"），甲方有意向乙方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)及股權(quán)，乙方有意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)情況1.房產(chǎn)位置：[詳細(xì)地址，精確到門(mén)牌號(hào)、樓層、房號(hào)等]2.房產(chǎn)面積：建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。具體面積以產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)最終核定的面積為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)用途：[商業(yè)/住宅/辦公等具體用途]4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租、空置等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]，附屬設(shè)施包括[列舉如電梯、停車(chē)位、水電設(shè)施等附屬設(shè)施情況]。5.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，未被查封、抵押、質(zhì)押或存在其他任何形式的第三方權(quán)益主張。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。（二）股權(quán)情況1.公司名稱：[公司全稱]2.公司類型：[有限責(zé)任公司/股份有限公司等具體類型]3.注冊(cè)資本：人民幣[X]元4.股權(quán)比例：甲方持有該公司[X]%的股權(quán)，對(duì)應(yīng)出資額為人民幣[X]元。5.公司經(jīng)營(yíng)狀況：[簡(jiǎn)要描述公司的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、財(cái)務(wù)狀況等，可提供最近年度的財(cái)務(wù)報(bào)表等作為附件]6.股權(quán)限制情況：甲方保證其所持有的該股權(quán)未設(shè)定任何形式的質(zhì)押、抵押或其他權(quán)利限制，不存在任何股權(quán)糾紛或潛在糾紛，且未向任何第三方轉(zhuǎn)讓或作出轉(zhuǎn)讓的承諾。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露該房產(chǎn)及股權(quán)的真實(shí)情況，提供與房產(chǎn)及股權(quán)相關(guān)的所有資料和文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、財(cái)務(wù)報(bào)表等，并保證所提供資料和文件的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶及股權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲方自行承擔(dān)。在房產(chǎn)及股權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理期間，妥善保管該房產(chǎn)及與公司經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類文件資料，不得擅自處分該房產(chǎn)及股權(quán)，不得從事任何損害乙方利益的行為。確保該房產(chǎn)在交付給乙方之前，保持現(xiàn)狀（正常使用損耗除外），如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)損壞或其他質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)及股權(quán)相關(guān)的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證在房產(chǎn)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方無(wú)需承擔(dān)任何與轉(zhuǎn)讓前相關(guān)的債務(wù)及糾紛。如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。在房產(chǎn)及股權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完成后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及公司的股東權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶及股權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在辦理房產(chǎn)及股權(quán)受讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)的規(guī)定，誠(chéng)實(shí)守信，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。在接收房產(chǎn)后，按照房產(chǎn)的現(xiàn)狀及用途合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求辦理審批手續(xù)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)及股權(quán)的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀價(jià)值、甲方持有的股權(quán)價(jià)值以及辦理房產(chǎn)過(guò)戶和股權(quán)變更登記手續(xù)所需的全部費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他費(fèi)用。2.上述轉(zhuǎn)讓價(jià)款的確定是基于雙方對(duì)該房產(chǎn)及股權(quán)的全面了解和評(píng)估，雙方認(rèn)可該價(jià)格公平合理，不存在任何誤解或欺詐行為。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.在甲方完成房產(chǎn)及股權(quán)的相關(guān)準(zhǔn)備工作，并通知乙方可以辦理過(guò)戶登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.在房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下且股權(quán)變更登記至乙方名下后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、房產(chǎn)交付及股權(quán)變更登記（一）房產(chǎn)交付1.在乙方按照本協(xié)議約定支付第二筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將該房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為甲方向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，雙方在房產(chǎn)交接清單上簽字確認(rèn)。2.房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的附屬設(shè)施設(shè)備（如有）能夠正常使用，水、電、氣等費(fèi)用已結(jié)清至交付之日。如因甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)存在未結(jié)清的費(fèi)用或附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用或賠償乙方因此遭受的損失。（二）股權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定支付第二筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，積極配合乙方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供辦理股權(quán)變更登記所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方完成公司章程修改、股東名冊(cè)變更等相關(guān)手續(xù)。2.辦理股權(quán)變更登記手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲方自行承擔(dān)；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方及時(shí)足額支付。因乙方原因?qū)е鹿蓹?quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；因甲方原因?qū)е鹿蓹?quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露該房產(chǎn)及股權(quán)的真實(shí)情況，或提供的資料和文件存在虛假、遺漏、誤導(dǎo)等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶及股權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自處分該房產(chǎn)或股權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或公司股權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定處理與該房產(chǎn)及股權(quán)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方承擔(dān)任何債務(wù)或糾紛的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶及股權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在辦理房產(chǎn)及股權(quán)受讓過(guò)程中，從事任何違法違規(guī)或損害甲方利益的行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房產(chǎn)管理部門(mén)和工商行政管理部