房租整體出售協(xié)議書

房租整體出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房租（以下簡(jiǎn)稱"該房租"），并有意將其整體出售給乙方，乙方愿意購買該房租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房租包含[X]套房屋，房屋建筑面積共計(jì)[具體面積]平方米。房屋戶型為[戶型描述]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[X]層，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.配套設(shè)施房租內(nèi)配備有以下設(shè)施：水電氣設(shè)施：供水系統(tǒng)為[供水方式]，供電系統(tǒng)為[供電方式]，天然氣管道已接通（如有）。裝修情況：房屋內(nèi)部裝修狀況為[裝修描述，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]，包括墻面[墻面裝修材料及狀況]、地面[地面裝修材料及狀況]、天花板[天花板裝修材料及狀況]等。附屬設(shè)施：包含[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、衣柜、床等，注明品牌及使用狀況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房租購買款項(xiàng)。有權(quán)在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房租擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該房租不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房租的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用歷史、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理房租產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。在本協(xié)議簽訂后至房租交付前，妥善保管該房租及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施。因甲方保管不善導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房租及其附屬設(shè)施。有權(quán)在甲方交付的房租符合本協(xié)議約定時(shí)，拒絕接收不符合約定的房租，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房租購買款項(xiàng)。接受甲方交付的房租及其附屬設(shè)施，并按照本協(xié)議約定的用途使用該房租。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。在辦理房租產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。三、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格該房租整體出售價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房租本身及附屬設(shè)施的價(jià)值，雙方不得因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等原因要求調(diào)整價(jià)格。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房租購買款項(xiàng)：1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作房租購買款。如乙方違約不購買該房租，定金不予退還；如甲方違約不出售該房租，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.尾款：剩余房租購買款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完房租產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房租及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收清單》，雙方簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施存在與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.房屋交付的同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房租的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、水電費(fèi)繳費(fèi)記錄等。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房租產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，由該方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房租購買款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房租購買款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房租購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房租購買款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，保證該房租不存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方支付的房租購買款項(xiàng)、利息損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。4.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照房租購買款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房租購買款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，