房產(chǎn)渠道分銷協(xié)議書

房產(chǎn)渠道分銷協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)項(xiàng)目"），并希望通過(guò)乙方進(jìn)行渠道分銷以促進(jìn)房產(chǎn)銷售；乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)銷售渠道及相關(guān)資源，愿意接受甲方委托開展分銷工作。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)渠道分銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱：______________________項(xiàng)目地址：____________________項(xiàng)目規(guī)模：包括但不限于占地面積______平方米，建筑面積______平方米，規(guī)劃住宅套數(shù)______套等。物業(yè)類型：如住宅、商業(yè)、寫字樓等（具體物業(yè)類型）房源信息：詳細(xì)列出可用于分銷的房源清單，包括房號(hào)、戶型、面積、朝向、價(jià)格等具體信息。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)利用自身渠道資源進(jìn)行該房產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣與銷售工作。具體包括但不限于通過(guò)線上線下宣傳渠道發(fā)布項(xiàng)目信息、邀約客戶看房、組織客戶團(tuán)購(gòu)活動(dòng)等，以促進(jìn)房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售。乙方應(yīng)積極拓展客戶資源，與潛在客戶建立聯(lián)系，了解客戶需求，并向客戶介紹房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)情況，協(xié)助客戶完成購(gòu)房手續(xù)辦理等工作。乙方需定期向甲方反饋客戶信息及銷售進(jìn)展情況，提供詳細(xì)的客戶跟進(jìn)記錄和銷售數(shù)據(jù)報(bào)表。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的分銷工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)根據(jù)實(shí)際銷售情況調(diào)整銷售策略和房源價(jià)格等，但應(yīng)提前通知乙方。按照本協(xié)議約定，在乙方成功促成客戶購(gòu)房交易后，有權(quán)收取相應(yīng)的銷售款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供該房產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、戶型圖、效果圖、銷售政策等，確保乙方能夠準(zhǔn)確向客戶介紹項(xiàng)目情況。協(xié)助乙方處理客戶在購(gòu)房過(guò)程中遇到的與房產(chǎn)項(xiàng)目本身相關(guān)的問(wèn)題，如房屋質(zhì)量咨詢、產(chǎn)權(quán)辦理等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付分銷費(fèi)用及相關(guān)傭金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，有權(quán)獲得分銷費(fèi)用及相關(guān)傭金。在開展分銷工作過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求，提出合理的銷售建議和推廣方案，但需經(jīng)甲方同意。有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，以確保分銷工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，按照甲方提供的資料和要求，如實(shí)、準(zhǔn)確地向客戶介紹房產(chǎn)項(xiàng)目情況，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)客戶。積極拓展客戶資源，努力提高房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售業(yè)績(jī)。在協(xié)議期內(nèi)，應(yīng)按照雙方約定的銷售目標(biāo)，完成一定數(shù)量的房產(chǎn)銷售任務(wù)（具體銷售任務(wù)量）。妥善保管客戶信息，不得泄露客戶隱私。對(duì)客戶的咨詢、投訴等應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并處理，維護(hù)甲方良好的品牌形象。定期向甲方提交工作總結(jié)報(bào)告，包括客戶開發(fā)情況、銷售進(jìn)展、市場(chǎng)反饋等信息，以便甲方及時(shí)了解分銷工作動(dòng)態(tài)。在協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)項(xiàng)目存在任何問(wèn)題或潛在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施解決。三、分銷費(fèi)用及傭金支付1.分銷費(fèi)用甲方同意向乙方支付分銷費(fèi)用，用于乙方開展市場(chǎng)推廣、客戶邀約、活動(dòng)組織等工作。分銷費(fèi)用的支付方式為：[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]，每月/季度[具體支付日期]前支付上月/季度的分銷費(fèi)用。分銷費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為：每月______元（大寫：______元整）。2.傭金支付乙方促成客戶與甲方簽訂正式的購(gòu)房合同，并按照甲方要求協(xié)助客戶完成購(gòu)房款項(xiàng)支付及相關(guān)手續(xù)辦理后，甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付傭金：對(duì)于住宅房源，按照每套房屋成交總價(jià)的______%支付傭金；對(duì)于商業(yè)房源，按照每套房屋成交總價(jià)的______%支付傭金；對(duì)于寫字樓房源，按照每套房屋成交總價(jià)的______%支付傭金。傭金支付時(shí)間為：在客戶購(gòu)房合同生效且款項(xiàng)到賬后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付相應(yīng)的傭金。3.支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將分銷費(fèi)用及傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策1.銷售價(jià)格甲方授權(quán)乙方按照以下價(jià)格區(qū)間進(jìn)行房產(chǎn)銷售：住宅房源：?jiǎn)蝺r(jià)______元/平方米至______元/平方米；商業(yè)房源：?jiǎn)蝺r(jià)______元/平方米至______元/平方米；寫字樓房源：?jiǎn)蝺r(jià)______元/平方米至______元/平方米。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方規(guī)定的價(jià)格區(qū)間進(jìn)行銷售，不得擅自提高或降低銷售價(jià)格。如因市場(chǎng)特殊情況需要調(diào)整銷售價(jià)格，乙方應(yīng)提前與甲方溝通并獲得甲方書面同意。2.優(yōu)惠政策甲方制定了以下優(yōu)惠政策供乙方在銷售過(guò)程中使用：一次性付款優(yōu)惠：給予購(gòu)房客戶成交總價(jià)的______%優(yōu)惠；團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠：對(duì)于一次性團(tuán)購(gòu)______套及以上住宅房源的客戶，給予每套房屋成交總價(jià)的______%優(yōu)惠；團(tuán)購(gòu)______套及以上商業(yè)房源的客戶，給予每套房屋成交總價(jià)的______%優(yōu)惠；團(tuán)購(gòu)______套及以上寫字樓房源的客戶，給予每套房屋成交總價(jià)的______%優(yōu)惠。其他優(yōu)惠政策（如有）：____________________乙方應(yīng)在銷售過(guò)程中如實(shí)向客戶介紹上述優(yōu)惠政策，不得隱瞞或擅自變更優(yōu)惠內(nèi)容。五、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)______個(gè)月。在延續(xù)期內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對(duì)方的保密信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付分銷費(fèi)用及傭金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成銷售對(duì)應(yīng)的全部費(fèi)用及傭金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更銷售價(jià)格、優(yōu)惠政策等重要銷售條款，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展分銷工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的銷售目標(biāo)完成銷售任務(wù)，應(yīng)按照未完成銷售額的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，進(jìn)行虛假宣傳、誤導(dǎo)客戶或泄露客戶隱私等行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的分銷費(fèi)用及傭金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求向甲方提交工作總結(jié)報(bào)告等相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照______元向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議