房屋補(bǔ)充繳款協(xié)議書

房屋補(bǔ)充繳款協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋詳細(xì)地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)因[具體原因]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房屋的補(bǔ)充繳款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]，房屋裝修狀況為[毛坯/精裝修/簡裝等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，并向乙方提供完整、真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的補(bǔ)充繳款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)房屋交易手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，不存在任何影響乙方正常使用及交易的障礙。按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額收取補(bǔ)充繳款，并出具合法有效的收款憑證。在收到乙方補(bǔ)充繳款后，及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋交易順利進(jìn)行。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署文件、提供證明等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括如實告知房屋情況、協(xié)助辦理手續(xù)等。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額向甲方支付補(bǔ)充繳款。向甲方提供真實、有效的個人身份信息及其他相關(guān)資料，配合甲方辦理房屋交易手續(xù)。在房屋交付時，按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通解決。按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料，按時繳納各項費(fèi)用。三、補(bǔ)充繳款金額及支付方式1.補(bǔ)充繳款金額乙方應(yīng)向甲方支付房屋補(bǔ)充繳款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部補(bǔ)充繳款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。開戶銀行：________________銀行賬號：________________賬戶名稱：________________分期支付第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付補(bǔ)充繳款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付補(bǔ)充繳款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付剩余補(bǔ)充繳款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方每期支付款項應(yīng)按照上述指定的銀行賬戶及支付時間進(jìn)行支付，甲方收到款項后應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部補(bǔ)充繳款后的[X]個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.房屋交付條件房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋內(nèi)的水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施已正常開通并可使用（如有）。甲方已按照本協(xié)議約定完成房屋現(xiàn)狀保持，未擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋進(jìn)行驗收，填寫《房屋驗收交接表》，確認(rèn)房屋交付時的現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。乙方驗收合格后，應(yīng)簽署《房屋交接確認(rèn)書》，確認(rèn)已接收該房屋。4.產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、政府部門原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式或條件履行義務(wù)，如未如實告知房屋情況、擅自改變房屋現(xiàn)狀、延遲交付房屋或協(xié)助辦理手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)充繳款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照補(bǔ)充繳款金額的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件或其他相關(guān)資料存在虛假或瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常辦理房屋交易手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失、因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用及其他直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式或金額支付補(bǔ)充繳款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項。如甲方因乙方違約遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方在房屋交易過程中提供虛假信息或違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失及因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，