建立安置基地協(xié)議書

建立安置基地協(xié)議書?甲方（安置方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被安置方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有用于安置的基地，乙方因[具體原因]需要獲得安置，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在甲方安置基地建立安置相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.安置基地位置甲方提供的安置基地位于[詳細地址]，該地塊面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[邊界描述]，南至[邊界描述]，西至[邊界描述]，北至[邊界描述]。2.安置基地現(xiàn)狀安置基地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、已平整等]，地上附著物情況為[詳細說明，若有]。3.安置內容甲方為乙方提供在該安置基地上進行建設的相關許可及配套服務，包括但不限于協(xié)助乙方辦理土地使用手續(xù)、規(guī)劃建設手續(xù)等。乙方有權在該安置基地上按照合法合規(guī)的規(guī)劃要求建設符合自身需求的安置房屋或其他相關設施。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利對乙方在安置基地上的建設行為進行監(jiān)督，確保建設活動符合法律法規(guī)及相關規(guī)劃要求。按照本協(xié)議約定收取相關費用（如有）。在法律法規(guī)允許的范圍內，根據(jù)實際情況對安置基地的使用規(guī)則進行調整，但應提前通知乙方。2.義務保證安置基地的合法性及無權利瑕疵，確保乙方能夠順利使用該基地進行安置建設。積極協(xié)助乙方辦理與安置基地建設相關的各類手續(xù)，包括但不限于向有關部門提交申請文件、提供必要的證明材料等，辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用由甲方自行承擔。維護安置基地周邊的公共秩序和基礎設施，保障乙方建設及后續(xù)使用的正常進行。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務的情況下，不得擅自干涉乙方對安置基地的正常使用和建設。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定使用安置基地進行安置建設。要求甲方按照協(xié)議約定提供協(xié)助辦理相關手續(xù)等服務。在安置基地建設完成后，享有對所建房屋及設施的合法權益。2.義務按照法律法規(guī)及相關規(guī)劃要求進行安置基地的建設活動，不得擅自改變建設用途和規(guī)劃設計。承擔安置基地建設過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于建設成本、稅費、水電費等。向甲方提供辦理相關手續(xù)所需的真實、有效的資料，并積極配合甲方完成各項協(xié)助工作。在建設及使用安置基地過程中，遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。不得將安置基地轉讓、出租或抵押給第三方，除非經(jīng)過甲方書面同意。三、費用及支付方式（一）費用約定1.土地使用費用若存在土地使用費用，乙方應向甲方支付的土地使用費用為[具體金額及計算方式]。該費用涵蓋乙方在安置基地使用期限內的土地權益費用等相關支出。2.手續(xù)辦理費用甲方協(xié)助乙方辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用，根據(jù)實際發(fā)生金額由乙方支付給甲方。預計手續(xù)辦理費用為[預估金額]，最終以實際發(fā)生為準。（二）支付方式1.支付時間本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，乙方向甲方支付土地使用費用的[X]%作為定金，即人民幣[具體金額]。在甲方協(xié)助乙方取得土地使用相關手續(xù)后[X]個工作日內，乙方支付剩余土地使用費用。對于手續(xù)辦理過程中實際發(fā)生的費用，乙方應在收到甲方提供的費用清單及發(fā)票后[X]個工作日內支付給甲方。2.支付方式乙方應通過銀行轉賬方式將費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、建設及使用期限（一）建設期限乙方應自本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內開始在安置基地上進行建設，并在[X]個月內完成主體建設工程。如因不可抗力或政府政策調整等原因導致建設工期延誤的，經(jīng)甲方書面同意后，建設期限相應順延。（二）使用期限乙方對安置基地的使用期限為自建設完成并驗收合格之日起[X]年。使用期限屆滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。五、房屋及設施的產(chǎn)權歸屬1.乙方在安置基地上建設的房屋及附屬設施的產(chǎn)權歸屬，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣邎?zhí)行。若法律法規(guī)及政策規(guī)定產(chǎn)權歸乙方所有，則乙方享有完全的產(chǎn)權權益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權。2.在房屋及設施產(chǎn)權辦理過程中，甲方應積極協(xié)助乙方提供必要的文件和證明材料，辦理產(chǎn)權手續(xù)所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方建設或使用安置基地受到延誤或阻礙的，甲方應承擔因此給乙方造成的直接損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定擅自干涉乙方對安置基地的正常使用和建設，乙方有權要求甲方排除妨礙，并要求甲方按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，還應賠償乙方的全部損失。3.若安置基地存在權利瑕疵，影響乙方正常使用，甲方應負責解決，如無法解決導致乙方無法繼續(xù)使用安置基地的，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于建設投入損失、預期利益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，還應賠償甲方的全部損失。2.若乙方違反法律法規(guī)及相關規(guī)劃要求進行建設，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方自行拆除違規(guī)建設部分，恢復安置基地原狀。乙方應按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金，如給甲方造成其他損失的，還應賠償甲方的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將安置基地轉讓、出租或抵押給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，收回安置基地，乙方已支付的費用不予退還，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補