房租電費(fèi)轉(zhuǎn)移協(xié)議書(shū)

房租電費(fèi)轉(zhuǎn)移協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與房屋出租方簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其在該房屋租賃合同中享有的房租及電費(fèi)相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)涉及的房屋位于__________________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____（如居住、商用等）。該房屋配套設(shè)施包括但不限于______（列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等）。2.房租及電費(fèi)情況根據(jù)甲方與房屋出租方簽訂的房屋租賃合同（合同編號(hào)：______），約定租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元，租金支付方式為_(kāi)_____（如每月______日前支付下月租金等）。房屋租賃期間產(chǎn)生的電費(fèi)，按照供電部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由實(shí)際使用人承擔(dān)。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移1.甲方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移自本協(xié)議生效之日起，甲方將其在房屋租賃合同中享有的收取房租及相關(guān)費(fèi)用的權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)按照房屋租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向房屋出租方收取房租。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露房屋租賃合同的履行情況，包括但不限于已支付租金的情況、房屋設(shè)施設(shè)備的使用狀況等。甲方在房屋租賃期間因使用房屋所產(chǎn)生的尚未結(jié)清的電費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清，并向乙方提供相應(yīng)的繳費(fèi)憑證。甲方協(xié)助乙方辦理與房屋出租方就房租及電費(fèi)相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的溝通、交接等事宜，確保乙方能夠順利行使相關(guān)權(quán)利。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照房屋租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時(shí)足額向房屋出租方支付房租。如因乙方原因逾期支付租金，應(yīng)按照房屋租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的所有電費(fèi)，并按照供電部門(mén)規(guī)定的繳費(fèi)方式及時(shí)間及時(shí)繳納電費(fèi)，確保不因欠費(fèi)影響房屋的正常使用。乙方應(yīng)按照房屋租賃合同約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方在行使權(quán)利過(guò)程中，如因自身行為導(dǎo)致與房屋出租方或第三方發(fā)生糾紛的，由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未如實(shí)披露房屋租賃合同的履行情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定結(jié)清房屋租賃期間尚未結(jié)清的電費(fèi)，乙方有權(quán)從應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)金額，不足部分甲方應(yīng)另行支付給乙方。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移相關(guān)事宜，或故意阻礙乙方行使權(quán)利的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照房屋租賃合同約定按時(shí)足額支付房租，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向房屋出租方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，房屋出租方有權(quán)解除房屋租賃合同，乙方應(yīng)按照房屋租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償房屋出租方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋租賃期間的電費(fèi)，導(dǎo)致甲方或房屋出租方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償，并向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日以上房租電費(fèi)轉(zhuǎn)移協(xié)議書(shū)是基于《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于合同轉(zhuǎn)讓等相關(guān)法律規(guī)定制定