房產(chǎn)評估委托協(xié)議書

房產(chǎn)評估委托協(xié)議書?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[委托人姓名]性別：[委托人性別]身份證號碼：[委托人身份證號]地址：[委托人地址]聯(lián)系電話：[委托人電話]受托人（乙方）：名稱：[評估機構(gòu)名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[評估機構(gòu)代碼]地址：[評估機構(gòu)地址]聯(lián)系電話：[評估機構(gòu)電話]法定代表人：[評估機構(gòu)法定代表人姓名]鑒于甲方擬對其擁有的房產(chǎn)進行評估，特委托乙方提供相關(guān)評估服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）評估房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：[詳細地址]2.房產(chǎn)類型：[住宅/商業(yè)/辦公等]3.建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[實際用途]5.建成年份：[具體年份]6.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]7.樓層：[所在樓層]8.裝修情況：[簡單裝修/中等裝修/精裝修等]（二）評估目的本次評估目的是為了滿足甲方[具體目的，如抵押貸款、交易、投資分析等]的需要，對上述房產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日的市場價值進行評估。（三）評估基準(zhǔn)日本協(xié)議約定的評估基準(zhǔn)日為[具體日期]。評估基準(zhǔn)日的確定將直接影響評估結(jié)果，雙方應(yīng)確保該日期的準(zhǔn)確性和合理性。若因特殊原因需要變更評估基準(zhǔn)日，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商一致。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和要求完成房產(chǎn)評估工作。有權(quán)對乙方的評估工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在評估過程中，有權(quán)了解評估工作的進展情況，并獲取相關(guān)的評估資料和報告。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的評估所需資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、房屋買賣合同、租賃合同、裝修合同、財務(wù)報表等，并對所提供資料的真實性、合法性和完整性負責(zé)。協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘查，提供必要的協(xié)助和便利條件，確保評估工作的順利進行。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付評估費用。未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方透露評估過程中的商業(yè)秘密和評估結(jié)果。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供評估所需資料，并對資料的真實性、合法性和完整性進行審核。若甲方提供的資料不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方補充或更正。有權(quán)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨立、客觀、公正地開展評估工作，并收取相應(yīng)的評估費用。在評估過程中，有權(quán)要求甲方協(xié)助進行現(xiàn)場勘查、數(shù)據(jù)收集等工作。2.義務(wù)組建專業(yè)的評估團隊，選派具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的評估人員負責(zé)本次評估工作。評估人員應(yīng)遵守職業(yè)道德規(guī)范，保守甲方的商業(yè)秘密。根據(jù)甲方提供的資料和現(xiàn)場勘查情況，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，運用科學(xué)合理的評估方法，對房產(chǎn)進行全面、細致的評估，并在本協(xié)議約定的時間內(nèi)出具評估報告。評估報告應(yīng)內(nèi)容完整、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、結(jié)論合理，并對評估過程和結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。對評估過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和評估結(jié)果予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方透露。在評估報告出具后，應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對評估報告進行必要的解釋和說明。三、評估費用及支付方式（一）評估費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房產(chǎn)評估費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е略u估工作增加或變更的除外。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付評估費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方在收到預(yù)付款后開始開展評估工作。在評估報告出具并經(jīng)甲方確認后[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余評估費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、評估報告的交付與使用（一）交付乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，將評估報告一式[X]份交付給甲方。評估報告應(yīng)包括封面、目錄、正文、附件等內(nèi)容，且格式應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和行業(yè)規(guī)范。（二）使用甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的評估目的使用評估報告，不得將評估報告用于其他任何目的。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自修改、復(fù)制或向第三方提供評估報告。若因甲方使用評估報告不當(dāng)而導(dǎo)致的任何法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，由甲方自行承擔(dān)，與乙方無關(guān)。五、保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供評估所需資料或提供的資料不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致評估工作延誤或無法正常進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付評估費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停評估工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的評估費用及違約金。3.若甲方擅自修改、復(fù)制或向第三方提供評估報告，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和要求完成評估工作，每逾期一日，應(yīng)按照評估費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的評估費用，同時乙方應(yīng)按照評估費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方出具的評估報告存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反保密條款的約定，向第三方披露或使用甲方的機密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（三）協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完本協(xié)議約定的全部義務(wù)后終止。（四）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[X]