改造項目監(jiān)管協(xié)議書

改造項目監(jiān)管協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受托人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擬對[具體改造項目名稱]進行改造，并委托乙方對該改造項目進行監(jiān)管，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對改造項目進行監(jiān)管事宜達成如下協(xié)議：一、改造項目概述（一）項目名稱[具體改造項目名稱]（二）項目地點[詳細地址]（三）項目內(nèi)容及規(guī)模1.本次改造項目包括但不限于[具體改造內(nèi)容，如建筑物外立面改造、內(nèi)部裝修改造、水電設(shè)施改造、消防設(shè)施改造等]。2.改造項目規(guī)模預(yù)計為[建筑面積、占地面積等相關(guān)規(guī)模數(shù)據(jù)]。（四）項目目標1.確保改造項目符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策要求以及行業(yè)標準。2.保證改造項目按時、按質(zhì)、按量完成，達到甲方預(yù)期的使用功能和質(zhì)量標準。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的監(jiān)管工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉改造項目的進展情況、質(zhì)量狀況、資金使用情況等相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供與改造項目有關(guān)的所有必要資料，包括但不限于項目規(guī)劃文件、設(shè)計圖紙、施工許可證等，并確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付監(jiān)管費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與改造項目相關(guān)的各方面關(guān)系，包括但不限于施工單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、政府相關(guān)部門等，為乙方開展監(jiān)管工作提供必要的支持和便利條件。在改造項目實施過程中，根據(jù)實際情況需要對項目進行調(diào)整或變更的，應(yīng)及時通知乙方，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。調(diào)整或變更后的內(nèi)容應(yīng)書面告知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)變更情況調(diào)整監(jiān)管工作內(nèi)容和重點。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供與改造項目監(jiān)管工作相關(guān)的資料和文件。按照本協(xié)議約定收取監(jiān)管費用。根據(jù)監(jiān)管工作需要，有權(quán)對改造項目的施工過程、質(zhì)量控制、安全管理、資金使用等情況進行檢查、監(jiān)督和指導。2.義務(wù)組建專業(yè)的監(jiān)管團隊，配備具備相應(yīng)專業(yè)知識和經(jīng)驗的監(jiān)管人員，負責具體的監(jiān)管工作。監(jiān)管人員應(yīng)遵守職業(yè)道德和法律法規(guī)，勤勉盡責地履行監(jiān)管職責。依據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策要求以及行業(yè)標準，結(jié)合本協(xié)議約定和項目實際情況，制定詳細的監(jiān)管工作計劃和方案，并報甲方備案。監(jiān)管工作計劃和方案應(yīng)明確監(jiān)管工作的目標、內(nèi)容、方式、方法、時間節(jié)點以及人員分工等。對改造項目的施工過程進行全程跟蹤監(jiān)管，包括但不限于審查施工單位的施工組織設(shè)計、施工方案、質(zhì)量保證措施、安全保證措施等；檢查施工單位的人員資質(zhì)、設(shè)備配備、材料供應(yīng)等情況；監(jiān)督施工單位按照設(shè)計圖紙和規(guī)范要求進行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。定期對改造項目的質(zhì)量狀況進行檢查和評估，按照相關(guān)標準和規(guī)范對工程質(zhì)量進行抽檢，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時要求施工單位整改，并跟蹤整改情況，直至問題得到徹底解決。對重要部位和關(guān)鍵工序的施工，應(yīng)進行旁站監(jiān)督。負責監(jiān)督改造項目的安全管理工作，檢查施工單位的安全生產(chǎn)責任制落實情況、安全管理制度執(zhí)行情況、安全防護措施設(shè)置情況等，督促施工單位消除安全隱患，確保施工安全。對發(fā)現(xiàn)的安全問題應(yīng)及時下達整改通知，要求施工單位限期整改，并跟蹤整改結(jié)果。如遇重大安全事故，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并及時向甲方報告。對改造項目的資金使用情況進行監(jiān)督管理，審查施工單位提交的工程款支付申請，核實工程量和工程進度，確保資金使用合理、合規(guī)。定期向甲方匯報項目資金使用情況，協(xié)助甲方做好資金管理工作。每月向甲方提交監(jiān)管月報，詳細匯報改造項目當月的進展情況、質(zhì)量狀況、安全情況、資金使用情況以及存在的問題和解決措施等。在項目關(guān)鍵節(jié)點或重要階段，應(yīng)及時向甲方提交專項報告，如基礎(chǔ)完工報告、主體結(jié)構(gòu)完工報告、竣工驗收報告等。協(xié)助甲方組織改造項目的竣工驗收工作，參與竣工驗收會議，審查竣工驗收資料，對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，跟蹤整改情況，確保項目順利通過竣工驗收。在監(jiān)管工作結(jié)束后，向甲方提交完整的監(jiān)管工作總結(jié)報告，包括監(jiān)管工作的開展情況、取得的成效、存在的問題及建議等。同時，整理歸檔監(jiān)管過程中形成的各類資料，移交甲方保存。三、監(jiān)管費用及支付方式（一）監(jiān)管費用本項目監(jiān)管費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е马椖恳?guī)模、內(nèi)容發(fā)生重大變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可相應(yīng)調(diào)整監(jiān)管費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)管費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.每月[具體日期]前，乙方提交上月監(jiān)管月報后，甲方根據(jù)月報內(nèi)容審核確認后，向乙方支付當月監(jiān)管費用的[月度支付比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.改造項目竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至監(jiān)管費用的[驗收后支付比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.監(jiān)管工作結(jié)束且乙方提交完整的監(jiān)管工作總結(jié)報告及相關(guān)資料后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余監(jiān)管費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時向乙方支付監(jiān)管費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)管工作，并要求甲方支付已完成監(jiān)管工作對應(yīng)的費用及違約金。因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供與改造項目監(jiān)管工作相關(guān)的資料或提供的資料不真實、不完整、不合法，導致乙方無法正常開展監(jiān)管工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.若甲方擅自對改造項目進行調(diào)整或變更，未及時通知乙方并辦理相關(guān)審批手續(xù)，導致乙方監(jiān)管工作出現(xiàn)困難或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定組建專業(yè)的監(jiān)管團隊或未配備具備相應(yīng)專業(yè)知識和經(jīng)驗的監(jiān)管人員，導致監(jiān)管工作無法正常開展或出現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的監(jiān)管費用，同時乙方應(yīng)按照監(jiān)管費用的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的監(jiān)管工作計劃和方案開展監(jiān)管工作，或未履行監(jiān)管職責，導致改造項目出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或其他問題的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。乙方應(yīng)負責督促施工單位進行整改，直至問題得到徹底解決。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[違約造成損失賠償比例]向甲方支付賠償金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方提交監(jiān)管月報、專項報告或監(jiān)管工作總結(jié)報告等相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照監(jiān)管費用的[逾期提交資料違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的監(jiān)管費用作為違約金。4.若乙方擅自將監(jiān)管工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的監(jiān)管費用，同時乙方應(yīng)按照監(jiān)管費用的[轉(zhuǎn)包分包違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項目資料等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效