餐廳臨時出租協(xié)議書

餐廳臨時出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[餐廳具體地址]的餐廳（以下簡稱"該餐廳"），乙方因[承租用途]欲臨時承租該餐廳，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方臨時承租甲方餐廳事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.餐廳位置：該餐廳位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，包括餐廳內(nèi)部的用餐區(qū)域、廚房、儲物間等相關(guān)附屬設(shè)施及場地（具體以實際交付為準(zhǔn)）。2.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保餐廳現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備能正常使用，包括但不限于桌椅、餐具、廚房爐灶、冷藏設(shè)備、空調(diào)、照明設(shè)備等（詳見附件《餐廳設(shè)施設(shè)備清單》）。3.服務(wù)提供：在租賃期間，甲方應(yīng)保證餐廳所在建筑物的基本物業(yè)服務(wù)正常運(yùn)行，包括但不限于水電供應(yīng)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等，但不包括乙方經(jīng)營過程中因自身需求額外產(chǎn)生的特殊服務(wù)費(fèi)用。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]天。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還餐廳。如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[X]天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每日人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)，向甲方支付租金總額的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；剩余租金應(yīng)在租賃開始前[X]天一次性支付完畢。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對餐廳的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證餐廳及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對其進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方能正常使用。負(fù)責(zé)處理與餐廳相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方在租賃期間的正常經(jīng)營，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期間，如需對餐廳進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)服務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途合理使用餐廳及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用餐廳，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)餐廳在租賃期間的安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防范措施，如因乙方原因?qū)е虏蛷d發(fā)生安全事故或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。愛護(hù)餐廳及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對餐廳進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照原狀交還餐廳及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)照價賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的所有費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用餐廳或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或擅自改變用途、轉(zhuǎn)租等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回餐廳，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定交還餐廳或附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付雙倍租金的占有使用費(fèi)，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向餐廳所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件《餐廳設(shè)施設(shè)備清單》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力