房屋賓館轉讓協(xié)議書

房屋賓館轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋并經營賓館，現(xiàn)甲方有意將該房屋賓館轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[商用/住宅/其他]，房產證號為[具體證號]。房屋結構為[框架/磚混/其他]，共[X]層，轉讓的房屋位于第[X]層。房屋內部裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修材料及設施設備情況，如地面鋪設[材質]地板，墻面采用[材質]裝飾，配備有[列舉主要設施設備，如空調、電視、床等]。2.賓館經營情況賓館目前擁有客房數量為[X]間，其中標準間[X]間，大床房[X]間，套房[X]間等。賓館現(xiàn)有員工[X]人，包括前臺接待[X]人，客房服務[X]人，保潔[X]人等（如有）。賓館目前的經營范圍包括提供住宿服務，以及可能附帶的早餐服務（如有）。賓館目前的經營狀況：自開業(yè)以來，平均月營業(yè)額為[X]元，月凈利潤為[X]元（可提供近[X]個月的財務報表作為參考）。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格經雙方協(xié)商一致，本次房屋賓館轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋所有權、裝修、設備設施、經營許可、客戶資源等所有與賓館經營相關的權益及附屬物的轉讓費用。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完房屋及相關經營證照過戶手續(xù)后的[X]個工作日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證所轉讓的房屋及賓館經營合法合規(guī)，不存在任何產權糾紛、債務糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理房屋所有權過戶手續(xù)及賓館經營相關證照的變更手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定分擔方式]承擔。向乙方如實告知賓館的經營狀況、財務狀況、客戶資源等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。在轉讓期間，負責處理與賓館經營相關的未了結事務，如未結清的水電費、物業(yè)費、員工工資等，并保證在轉讓完成前妥善解決，不得給乙方造成任何不利影響。協(xié)助乙方完成賓館交接工作，包括但不限于提供房屋及設備設施的鑰匙、相關經營資料、客戶信息等，并確保交接時賓館的設施設備正常運行，各項物品齊全。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，包括辦理過戶手續(xù)、交接工作等。自本協(xié)議生效后，有權自主經營該房屋賓館。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經營房屋賓館。承擔轉讓后賓館經營過程中產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、員工工資等。在接收賓館后，對房屋及設備設施進行合理使用和維護，不得擅自改變房屋結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。尊重甲方及賓館原有員工的權益，妥善處理員工安置問題（如有需要）。四、房屋及相關證照過戶1.房屋過戶甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，與乙方共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋所有權過戶手續(xù)。辦理房屋過戶所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當地政策的規(guī)定，由[雙方協(xié)商確定分擔方式]承擔。2.經營證照過戶對于賓館經營所需的各類證照，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等，甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶或變更手續(xù)。辦理經營證照過戶或變更手續(xù)所產生的費用，由[雙方協(xié)商確定分擔方式]承擔。甲方應確保在轉讓前賓館的各項經營證照均合法有效，不存在任何過期、吊銷或其他異常情況。如因甲方原因導致證照問題影響乙方正常經營，甲方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。五、賓館交接1.交接時間雙方應在乙方支付定金后的[X]個工作日內，共同進行賓館的交接工作。交接工作應在[具體日期]前完成。2.交接內容房屋及設施設備甲方應將房屋及附屬設施設備完整地交付給乙方，包括但不限于建筑物、裝修、家具、電器、床上用品、洗漱用品等。雙方應共同對設施設備進行清點和檢查，制作交接清單，雙方簽字確認。設施設備應保證正常運行，如在交接時發(fā)現(xiàn)有損壞或故障，甲方應負責維修或更換，費用由甲方承擔。經營資料甲方應向乙方提供賓館經營過程中的相關資料，包括但不限于客戶信息、預訂記錄、財務報表、采購合同、租賃合同等。乙方應對甲方提供的經營資料予以保密，不得向任何第三方泄露，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經甲方書面同意。員工交接如賓館原有員工愿意繼續(xù)留用，甲方應協(xié)助乙方與員工進行溝通協(xié)商，辦理相關留用手續(xù)。對于不愿意留用的員工，甲方應按照法律法規(guī)及勞動合同的約定，妥善處理員工的離職事宜，包括支付工資、經濟補償等，不得給乙方造成任何勞動糾紛。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時協(xié)助乙方辦理房屋及相關證照過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方隱瞞或虛報賓館的重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。若甲方未按照協(xié)議約定完成賓館交接工作，或交接的房屋及設施設備不符合約定，甲方應負責整改或承擔相應的修復費用，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置賓館的客戶資源、經營資料等，應向乙方支付轉讓款的[X%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收定金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結構或用途，或未按照規(guī)定辦理相關審批手續(xù)進行裝修改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方提供的經營資料，應向甲方支付轉讓款的[X%]作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜