房屋私下交割協(xié)議書

房屋私下交割協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋私下交割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋權(quán)屬證書號(hào)為______，登記所有權(quán)人為______。2.房屋附屬設(shè)施及裝修情況房屋附帶車庫(kù)/車位______個(gè)，位于______。房屋內(nèi)部裝修情況如下：墻面為______，地面為______，天花板為______，廚房配備______，衛(wèi)生間配備______，室內(nèi)門窗為______，燈具為______，空調(diào)為______（品牌及型號(hào)），熱水器為______（品牌及型號(hào)）等。具體以實(shí)際交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他影響房屋交易的瑕疵，包括但不限于被查封、抵押、出租等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，騰空該房屋，并將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供相關(guān)證明文件，如房屋鑰匙、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用的結(jié)清證明等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間取得該房屋的所有權(quán)。要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。在房屋交付前，對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如有異議應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。在房屋交付時(shí)，按照協(xié)議約定接收房屋，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。承擔(dān)房屋交付后所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款雙方協(xié)商確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.支付方式乙方采用以下第______種方式支付房屋價(jià)款：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款人民幣_(tái)_____元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。第二期：在______條件成就時(shí)（如房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理至乙方名下等），乙方應(yīng)在______日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。第三期：在房屋交付后______日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余房屋價(jià)款人民幣_(tái)_____元整支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料辦理貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合銀行審批，確保貸款順利發(fā)放。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式以現(xiàn)金形式補(bǔ)足房屋價(jià)款差額。在銀行貸款審批通過且款項(xiàng)發(fā)放至甲方指定賬戶后，視為乙方已支付相應(yīng)房屋價(jià)款。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應(yīng)包括房屋的基本情況、附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、現(xiàn)狀等內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備存在損壞或缺失，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償。3.在房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料由雙方各自按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供。在辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。如因一方原因?qū)е铝硪环蕉喑袚?dān)了本應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)向?qū)Ψ窖a(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部房屋價(jià)款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照未支付房屋價(jià)款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付房屋價(jià)款超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的房屋價(jià)款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。賠償甲方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)_____元整（大寫：______元整）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)_____元整（大寫：______元整）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可