房屋銷(xiāo)售轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

房屋銷(xiāo)售轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），愿意將其銷(xiāo)售轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，包括所在樓棟號(hào)、單元號(hào)、樓層及房號(hào)等詳細(xì)信息。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，若實(shí)測(cè)面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照多退少補(bǔ)的原則進(jìn)行處理。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。5.房屋裝修情況：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋為[毛坯房/簡(jiǎn)裝房/精裝房，詳細(xì)描述裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修材料使用情況、已安裝的設(shè)備等]。二、房屋銷(xiāo)售轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方約定該房屋的銷(xiāo)售轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等全部?jī)r(jià)值，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金支付后，若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款包含已支付的定金，首付款支付后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。尾款：乙方應(yīng)在該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下之日起[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房屋銷(xiāo)售轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋的合法所有權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、抵押情況、租賃情況等信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋所涉及的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，確保該房屋在交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋銷(xiāo)售轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)證件及資料，并配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照現(xiàn)狀接收該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等，對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修等情況進(jìn)行驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議，否則視為乙方認(rèn)可房屋現(xiàn)狀。在接收房屋后，承擔(dān)該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋裝修情況及附屬設(shè)施設(shè)備清單，將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等完好無(wú)損地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及運(yùn)行情況等信息。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е略黾拥倪^(guò)戶費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е略黾拥倪^(guò)戶費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋銷(xiāo)售轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋銷(xiāo)售轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋的合法所有權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、乙方為購(gòu)買(mǎi)該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用、乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋銷(xiāo)售轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋銷(xiāo)售轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋銷(xiāo)售轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋銷(xiāo)售轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)證件及資料，或不配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶延遲或無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋銷(xiāo)售轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在接收房屋后，未按照本協(xié)議約定承擔(dān)該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X%]向甲方支付違約金。經(jīng)甲方催告后仍不支付的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施追討欠費(fèi)，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可