房產(chǎn)分銷合同協(xié)議書

房產(chǎn)分銷合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)資源，乙方具備房產(chǎn)分銷能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房產(chǎn)分銷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位置：[具體房產(chǎn)地址]，該房產(chǎn)位于[城市名稱][具體區(qū)域]，周邊配套設(shè)施包括但不限于[列舉周邊主要配套設(shè)施，如學校、醫(yī)院、商場等]。2.房產(chǎn)類型：[住宅/商業(yè)/寫字樓等具體類型]3.房產(chǎn)面積：[建筑面積/套內(nèi)面積]為[X]平方米4.房產(chǎn)戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等具體戶型]5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：[毛坯/精裝修等具體狀態(tài)]（二）服務(wù)內(nèi)容乙方負責通過自身的銷售渠道和營銷手段，為甲方的上述房產(chǎn)尋找潛在客戶，并促成房產(chǎn)交易。具體服務(wù)包括但不限于：1.市場推廣：制定并執(zhí)行針對該房產(chǎn)的市場推廣計劃，包括但不限于線上線下廣告投放、舉辦促銷活動等，以提高房產(chǎn)的知名度和曝光度。2.客戶拓展：利用乙方的客戶資源和銷售網(wǎng)絡(luò)，積極尋找有購房意向的潛在客戶，并向其介紹甲方的房產(chǎn)信息。3.帶看服務(wù)：安排專業(yè)銷售人員帶領(lǐng)潛在客戶實地查看房產(chǎn)，為客戶提供詳細的房產(chǎn)介紹和解答疑問。4.交易促成：協(xié)助甲方與潛在客戶進行商務(wù)談判，促成房產(chǎn)交易的達成，并協(xié)助辦理相關(guān)的交易手續(xù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)分銷服務(wù)義務(wù)。有權(quán)對乙方的服務(wù)工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在房產(chǎn)交易成功后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的收益。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片、周邊環(huán)境情況等。配合乙方開展市場推廣和客戶帶看等工作，為乙方提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用。在房產(chǎn)交易過程中，遵守法律法規(guī)的規(guī)定，如實告知客戶房產(chǎn)的真實情況，不得隱瞞或欺詐。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取服務(wù)費用。在履行服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況自主制定市場推廣策略和客戶拓展方案，但需符合本協(xié)議的約定和法律法規(guī)的要求。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保服務(wù)工作的順利開展。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，認真履行房產(chǎn)分銷服務(wù)義務(wù)，積極推廣甲方的房產(chǎn)，努力促成房產(chǎn)交易。對甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料予以保密，不得泄露給任何第三方。在與潛在客戶溝通和交易過程中，如實介紹甲方房產(chǎn)的情況，不得夸大或虛假宣傳。定期向甲方匯報房產(chǎn)分銷工作進展情況，及時反饋客戶意見和市場動態(tài)。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用1.雙方約定，在房產(chǎn)交易成功后，甲方按照房產(chǎn)成交總價的[X]%向乙方支付服務(wù)費用。2.若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能成功，但乙方已為促成交易付出了實質(zhì)性努力，甲方應(yīng)向乙方支付一定的補償費用，補償費用的具體金額由雙方根據(jù)乙方的實際工作情況另行協(xié)商確定，但最低不低于[X]元。（二）支付方式1.房產(chǎn)交易成功后，甲方應(yīng)在收到購房款后的[X]個工作日內(nèi)，將服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.若甲方逾期支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。四、房產(chǎn)交易流程及相關(guān)事項（一）交易流程1.乙方在拓展客戶過程中，如發(fā)現(xiàn)有潛在客戶對甲方房產(chǎn)感興趣，應(yīng)及時與甲方溝通，并安排客戶帶看房產(chǎn)。2.客戶帶看房產(chǎn)后，如客戶提出購房意向，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶進行商務(wù)談判，確定交易價格、付款方式、交房時間等交易條款。3.雙方就交易條款達成一致后，簽訂《房屋買賣合同》。4.乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助客戶辦理貸款手續(xù)（如需要）、協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。5.房產(chǎn)交易完成后，甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用。（二）相關(guān)事項1.在房產(chǎn)交易過程中，若因客戶原因?qū)е陆灰孜茨艹晒Γ曳綉?yīng)及時通知甲方，并配合甲方共同協(xié)商解決方案。2.若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法正常進行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，互不承擔違約責任。3.雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的要求，提供真實、準確的資料，確保房產(chǎn)交易手續(xù)的順利辦理。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方在服務(wù)過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或拖延支付服務(wù)費用的，除按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用及違約金外，還應(yīng)承擔乙方為追討服務(wù)費用而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。3.若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)未能成功交易或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方泄露甲方的房產(chǎn)信息或相關(guān)資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.若乙方在與潛在客戶溝通和交易過程中，存在夸大或虛假宣傳等行為，給甲方或客戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。4.若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在協(xié)議履行期間，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔賠償責任。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、房產(chǎn)信息及客戶資料等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。（五）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋