政府收購?fù)恋貐f(xié)議書

政府收購?fù)恋貐f(xié)議書?甲方（收購方）：名稱：[政府具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被收購方）：名稱：[土地所有者姓名/單位名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[政府規(guī)劃項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，擬收購乙方位于[土地具體位置，詳細(xì)到地塊編號、四至范圍等]的土地（以下簡稱"該土地"），雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、收購?fù)恋氐幕厩闆r1.土地位置：該土地位于[土地所在市、縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村具體位置]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（以土地管理部門最終測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地原批準(zhǔn)用途，如工業(yè)用地、居住用地等]4.土地權(quán)屬狀況：乙方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。土地上不存在抵押、查封、租賃等影響甲方收購及后續(xù)開發(fā)利用的權(quán)利負(fù)擔(dān)。乙方應(yīng)提供相關(guān)土地權(quán)屬證書、產(chǎn)權(quán)證明文件等資料供甲方審核。二、收購價格及支付方式1.收購價格：雙方協(xié)商確定該土地的收購價格為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式：定金：甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，乙方應(yīng)雙倍返還定金；若甲方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，定金不予退還。首付款：在乙方完成本協(xié)議約定的土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理后，甲方在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付收購款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：甲方在取得該土地的不動產(chǎn)權(quán)屬證書后[X]個工作日內(nèi)，將剩余收購款支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、條件和標(biāo)準(zhǔn)交付土地及辦理相關(guān)手續(xù)。對乙方提交的有關(guān)土地的資料、文件等進(jìn)行審核。在乙方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，按照約定支付收購款。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的支付方式和時間支付收購款。負(fù)責(zé)辦理與土地收購相關(guān)的政府審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。尊重乙方在土地上的合法權(quán)益，在未取得乙方同意的情況下，不得擅自損壞土地上的附著物或改變土地現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取收購款。在甲方未按照本協(xié)議約定支付收購款時，有權(quán)要求甲方支付并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。如因土地權(quán)屬問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供該土地的詳細(xì)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、地上附著物清單、土地現(xiàn)狀照片等。在[具體交付日期]前，將土地交付給甲方，并確保土地處于凈地狀態(tài)（即土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附著物已拆除清理完畢，場地平整）。交付時應(yīng)向甲方提供土地交付確認(rèn)書。協(xié)助甲方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及土地管理部門的要求履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理土地上的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于拖欠的稅費(fèi)、水電費(fèi)、工程款等，確保甲方接收土地后無任何遺留問題。如因乙方未處理好上述問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、土地交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期前，將土地交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地面積、四至范圍、地上附著物情況、土地交付時間等內(nèi)容。2.土地交付前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物，并清理場地，達(dá)到凈地交付標(biāo)準(zhǔn)。拆除及清理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得對周邊環(huán)境造成污染和破壞。3.乙方應(yīng)確保土地交付時不存在任何妨礙甲方正常使用的因素，如土地被占用、存在糾紛等情況。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、手續(xù)辦理1.過戶登記手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合辦理土地過戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方支付首付款后[X]個工作日內(nèi)，向土地管理部門提交辦理土地過戶所需的全部資料，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。甲方應(yīng)按照土地管理部門的要求及時提供相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)等。辦理土地過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)對稅費(fèi)承擔(dān)另有規(guī)定或雙方另有約定的，從其規(guī)定或約定。2.其他手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與該土地收購相關(guān)的其他手續(xù)，如規(guī)劃變更手續(xù)、土地用途調(diào)整手續(xù)等，所需費(fèi)用按照本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付收購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付已完成部分對應(yīng)的收購款及違約金，同時甲方應(yīng)雙倍返還定金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照收購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常取得土地或辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)立即采取措施解決糾紛，消除權(quán)利限制。如因乙方原因未能在[X]日內(nèi)解決問題，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定處理土地上的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的收購款中扣除相應(yīng)金額用于彌補(bǔ)損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。6.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，每份具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)