房屋損壞重建協(xié)議書

房屋損壞重建協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（重建施工方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋因[具體損壞原因]出現(xiàn)損壞，需要進(jìn)行重建，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋損壞重建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況本協(xié)議所涉及重建的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。房屋建成于[建造年份]，目前因[詳細(xì)損壞情況說明]導(dǎo)致部分結(jié)構(gòu)受損，影響房屋正常使用安全。2.重建要求甲方要求重建后的房屋在建筑風(fēng)格、功能布局等方面應(yīng)盡量與原房屋保持一致或符合甲方提出的合理改造需求。重建后的房屋需滿足國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)安全規(guī)范要求，具備良好的抗震、防火、防水等性能，確保居住安全和使用功能。3.重建范圍本次重建范圍包括但不限于拆除原房屋損壞部分、重新進(jìn)行基礎(chǔ)建設(shè)、主體結(jié)構(gòu)施工、墻面地面裝飾、水電安裝、門窗安裝以及屋頂防水處理等全部與房屋重建相關(guān)的工程內(nèi)容。具體重建內(nèi)容以雙方共同確認(rèn)的施工圖紙及工程預(yù)算為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)知曉房屋重建工程的進(jìn)度、質(zhì)量等情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報工程進(jìn)展。在乙方違反本協(xié)議約定或施工質(zhì)量不符合要求時，有權(quán)要求乙方限期整改或采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到協(xié)議要求。2.義務(wù)向乙方提供房屋的原始資料，包括但不限于房屋設(shè)計圖紙、建造文件等，協(xié)助乙方了解房屋原始情況，以便制定合理的重建方案。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋所在地相關(guān)部門的關(guān)系，辦理重建所需的各類審批手續(xù)，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付重建費用。在施工期間，為乙方提供必要的施工便利條件，如施工場地的臨時使用等，但不得干擾乙方的正常施工秩序。對乙方提交的施工圖紙、工程預(yù)算等文件進(jìn)行審核，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。如無異議，應(yīng)及時簽字確認(rèn)，作為工程實施和結(jié)算的依據(jù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時支付重建費用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致施工受阻或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。根據(jù)工程實際情況，在確保工程質(zhì)量和符合安全規(guī)范的前提下，有權(quán)對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。2.義務(wù)具備從事房屋重建工程所需的相應(yīng)資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照國家現(xiàn)行建筑工程施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定，制定詳細(xì)的施工方案和工程預(yù)算，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后嚴(yán)格按照方案和預(yù)算組織施工。負(fù)責(zé)組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工隊伍進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工。嚴(yán)格控制工程質(zhì)量和施工進(jìn)度，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并在本協(xié)議約定的工期內(nèi)完成房屋重建工程。在施工過程中，應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對檢查中提出的問題及時整改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對重建工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題出現(xiàn)房屋損壞等情況，乙方應(yīng)無償負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、重建費用及支付方式（一）重建費用經(jīng)雙方共同協(xié)商確定，本次房屋損壞重建工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含完成本協(xié)議約定重建范圍內(nèi)全部工程內(nèi)容所需的人工費用、材料費用、機(jī)械設(shè)備費用、管理費、利潤、規(guī)費、稅金以及因辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的一切費用等，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付重建費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方收到預(yù)付款后開始組織施工準(zhǔn)備工作。2.工程進(jìn)度款基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付重建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付重建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付重建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗收款工程全部竣工，乙方提交工程竣工驗收報告及相關(guān)竣工資料，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至重建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)量保修金工程竣工驗收合格滿一年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保修金（為重建費用的[X]%），即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期（一）開工日期本協(xié)議生效且甲方支付預(yù)付款后，乙方應(yīng)在接到甲方開工通知之日起[X]日內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場施工，預(yù)計開工日期為[具體開工日期]。如因甲方原因?qū)е聼o法按時開工，工期相應(yīng)順延。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工日期起[X]日內(nèi)完成房屋重建工程并達(dá)到竣工驗收條件，預(yù)計竣工日期為[具體竣工日期]。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照重建費用的[X]%向甲方支付違約金；累計延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照重建費用的[X]%向甲方支付違約金。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（征收、拆遷、政策調(diào)整等）導(dǎo)致無法正常施工的。2.因甲方原因?qū)е略O(shè)計變更、施工條件變化或其他非乙方原因造成工程停工、窩工累計超過[X]小時的。3.因甲方未按本協(xié)議約定及時支付工程款，影響工程進(jìn)度的。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)予以確認(rèn)，逾期未確認(rèn)的，視為同意順延工期。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行建筑工程施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)符合建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定，各分項工程質(zhì)量應(yīng)符合相應(yīng)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的合格等級。（二）質(zhì)量保證措施1.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，配備專業(yè)的質(zhì)量管理人員，對施工全過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控，確保每一道工序質(zhì)量符合要求。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程進(jìn)行施工，所用材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。3.在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位（如有）的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對提出的質(zhì)量問題及時整改，整改合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。（三）驗收程序1.隱蔽工程驗收隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方及相關(guān)部門進(jìn)行驗收。乙方應(yīng)在驗收前[X]小時以書面形式通知甲方驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)驗收現(xiàn)場，如甲方未能按時參加驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結(jié)果視為有效，但乙方應(yīng)做好記錄并及時通知甲方。隱蔽工程驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.分項工程驗收分項工程完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后報甲方及相關(guān)部門驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收申請后[X]個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工。3.竣工驗收工程全部竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工驗收報告及相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在接到報告后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求限期整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未能及時提供施工場地、辦理相關(guān)審批手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并相應(yīng)順延工期。3.甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成房屋重建工程，每逾期一天，應(yīng)按照重建費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照重建費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。如因乙方質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照重建費用的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因需要解除本協(xié)議，雙方應(yīng)按照實際完成的工程量進(jìn)行結(jié)算。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本協(xié)議雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式可以為專人送達(dá)、郵寄送達(dá)或傳真送達(dá)等。2.雙方指定的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方送達(dá)地址：______________________聯(lián)系電話：_____________