賣房簽約委托協(xié)議書

賣房簽約委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)，特委托乙方提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方作為其代理人，全權(quán)辦理以下與出售房產(chǎn)相關(guān)的事宜：1.尋找合適的購房人，并與購房人就房產(chǎn)買賣事宜進(jìn)行洽談、協(xié)商；2.協(xié)助甲方與購房人簽訂房屋買賣合同；3.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請材料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等；4.協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)，確保購房人順利接收房屋；5.處理與房產(chǎn)出售相關(guān)的其他一切事宜。二、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)地址：__________________2.房屋所有權(quán)證號：__________________3.房屋建筑面積：______平方米4.房屋戶型：__________________5.房屋用途：__________________6.房屋裝修情況：__________________7.附屬設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備清單）三、甲方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)了解乙方辦理委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)匯報(bào)；2.在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.對乙方提供的服務(wù)有提出意見和建議的權(quán)利；4.在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自行決定是否與購房人簽訂房屋買賣合同及其他相關(guān)協(xié)議。（二）義務(wù)1.向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施及設(shè)備情況等；2.積極配合乙方辦理委托事項(xiàng)，按照乙方要求提供相關(guān)資料和文件，并簽署必要的法律文書；3.按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；4.在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與購房人簽訂房屋買賣合同或委托他人辦理與房產(chǎn)出售相關(guān)的事宜；5.保證所出售的房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方及購房人造成的一切損失。四、乙方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.在辦理委托事項(xiàng)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合；3.根據(jù)實(shí)際情況，自行決定與購房人洽談、協(xié)商的方式和時(shí)間，但應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)進(jìn)展情況；4.對甲方提供的信息和資料有保密的權(quán)利，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行本協(xié)議需要披露的除外。（二）義務(wù)1.以專業(yè)、勤勉、盡責(zé)的態(tài)度履行本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)，為甲方尋找合適的購房人，并促成房產(chǎn)交易的順利完成；2.按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，辦理與房產(chǎn)出售相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)、有效；3.及時(shí)向甲方匯報(bào)辦理委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，解答甲方的疑問，并根據(jù)甲方的要求提供相關(guān)信息和資料；4.在與購房人洽談、協(xié)商過程中，代表甲方維護(hù)其合法權(quán)益，爭取最有利的交易條件；5.對甲方提供的信息和資料嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方；6.在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息或資料存在虛假、錯誤或不完整的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方予以更正或補(bǔ)充；7.辦理委托事項(xiàng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，除本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用外，由甲方承擔(dān)。但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元（大寫______元整）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）；2.房屋買賣合同簽訂之日起______日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）；3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣______元（大寫______元整）。乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆服務(wù)費(fèi)用后，向甲方出具合法有效的發(fā)票。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項(xiàng)對應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，自行與購房人簽訂房屋買賣合同或委托他人辦理與房產(chǎn)出售相關(guān)的事宜，甲方應(yīng)向乙方支付本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的______%作為違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方提供的信息或資料存在虛假、錯誤或不完整的情況，導(dǎo)致乙方無法正常履行委托事項(xiàng)或給乙方及購房人造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)，或因乙方故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法完成或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方泄露甲方提供的信息或資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方匯報(bào)辦理委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、合同變更與解除1.本協(xié)議履行期間，如有一方提出變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更相關(guān)條款。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項(xiàng)全部完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法