房屋終身居住協(xié)議書

房屋終身居住協(xié)議書?甲方（房屋提供方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（房屋居住方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方因自身居住需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方對(duì)該房屋享有終身居住權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)縣][具體街道][門牌號(hào)]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.房屋用途：該房屋僅作為乙方居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋現(xiàn)狀：雙方確認(rèn)，在本協(xié)議簽訂之日，該房屋的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋的裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等情況]。二、乙方權(quán)利1.終身居住權(quán)乙方享有在該房屋內(nèi)終身居住的權(quán)利，該居住權(quán)具有永久性、排他性，不受甲方及其繼承人、受讓人等的干涉。甲方及其相關(guān)權(quán)利人應(yīng)確保乙方能夠正常、穩(wěn)定地使用該房屋進(jìn)行居住。2.合理使用房屋設(shè)施乙方有權(quán)合理使用該房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水、電、氣、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備。對(duì)于因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方不承擔(dān)維修責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。3.居住環(huán)境保障甲方應(yīng)保證該房屋的居住環(huán)境符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于房屋質(zhì)量安全、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面。若因甲方原因?qū)е路课荽嬖诎踩[患或居住環(huán)境不適宜居住，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)消除隱患或采取相應(yīng)的改善措施，確保乙方的居住權(quán)益不受影響。三、乙方義務(wù)1.合理使用房屋乙方應(yīng)按照房屋的正常用途合理使用該房屋，不得對(duì)房屋進(jìn)行損壞、改建、擴(kuò)建或改變房屋的主體結(jié)構(gòu)。因乙方不合理使用導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。2.按時(shí)支付費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)支付因居住該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)等。如乙方逾期支付上述費(fèi)用，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付滯納金。3.維護(hù)房屋及周邊環(huán)境乙方應(yīng)自覺維護(hù)房屋及周邊環(huán)境的整潔和衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響鄰里關(guān)系。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.配合房屋管理乙方應(yīng)配合甲方或相關(guān)管理部門對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查、維修、保養(yǎng)等管理工作。在甲方提前通知的情況下，乙方應(yīng)允許甲方及其授權(quán)人員進(jìn)入房屋進(jìn)行相關(guān)操作。四、甲方權(quán)利1.房屋所有權(quán)甲方仍享有該房屋的所有權(quán)，有權(quán)依法對(duì)房屋進(jìn)行處分，但甲方的處分行為不得影響乙方的終身居住權(quán)。2.監(jiān)督乙方使用房屋甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方存在不合理使用房屋或違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正。3.收取相關(guān)費(fèi)用甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定收取因房屋產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。五、甲方義務(wù)1.保證房屋權(quán)屬清晰甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方的居住權(quán)不受任何第三方的干擾。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常居住的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。2.維護(hù)房屋正常使用甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋的主體結(jié)構(gòu)安全和附屬設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。對(duì)于因房屋質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致的房屋損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。3.協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)在乙方需要辦理與居住該房屋相關(guān)的手續(xù)時(shí)，如居住證辦理、水電費(fèi)開戶等，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供必要的證明文件和材料。六、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修對(duì)于房屋的日常維修，如水電設(shè)施維修、門窗維修等，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的合理時(shí)間內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的維修費(fèi)用除外。2.重大維修對(duì)于涉及房屋主體結(jié)構(gòu)安全等重大維修項(xiàng)目，甲方應(yīng)及時(shí)組織維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。在維修期間，甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方居住生活的影響，如因維修需要乙方臨時(shí)搬離房屋的，甲方應(yīng)提前為乙方安排臨時(shí)居住場(chǎng)所，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。乙方應(yīng)積極配合甲方的保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助。七、房屋的繼承與轉(zhuǎn)讓1.甲方繼承與轉(zhuǎn)讓甲方有權(quán)依法對(duì)該房屋進(jìn)行繼承和轉(zhuǎn)讓，但在轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并確保房屋的受讓人知曉乙方對(duì)該房屋享有終身居住權(quán)，受讓人應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的甲方義務(wù)，保障乙方的居住權(quán)益不受影響。2.乙方居住權(quán)的延續(xù)乙方的終身居住權(quán)不因甲方的繼承或轉(zhuǎn)讓行為而受到影響，乙方仍有權(quán)在該房屋內(nèi)終身居住。如甲方轉(zhuǎn)讓房屋后，新的房屋所有權(quán)人違反本協(xié)議約定，侵害乙方居住權(quán)的，乙方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常居住或損害乙方居住權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方因此遭受的損失向乙方支付賠償金，賠償金包括但不限于乙方另行租房的費(fèi)用、因居住權(quán)受到侵害導(dǎo)致的精神損害撫慰金等。同時(shí)，甲方應(yīng)立即采取措施消除違約行為，恢復(fù)乙方的正常居住狀態(tài)。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正或造成嚴(yán)重后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，違約金的具體金額為[X]元。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，損失包括但不限于房屋損壞的修復(fù)費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致甲方需向第三方承擔(dān)的賠償費(fèi)用等。若乙方的違約行為嚴(yán)重影響甲方權(quán)益或?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰退房屋。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.協(xié)議終止本協(xié)議在以下情形下終止：乙方自然死亡或依法宣告死亡；該房屋因不可抗力等原因滅失；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。甲方（簽字或蓋章）：_________