律師房產抵押協(xié)議書

律師房產抵押協(xié)議書?甲方（抵押權人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為實現(xiàn)債權，擬要求乙方提供房產作為抵押擔保，乙方同意以其名下房產為甲方的債權提供抵押擔保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經平等、自愿、協(xié)商一致，就房產抵押事宜達成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房產坐落：乙方名下位于__________________（具體地址）的房產（以下簡稱"抵押物"）。2.房屋所有權證號：__________________3.建筑面積：__________________平方米4.房產用途：__________________5.房屋性質：__________________（如商品房、經濟適用房等）6.抵押物現(xiàn)狀：該房產目前處于__________________狀態(tài)（如已出租、未出租等），若已出租，乙方應向甲方提供租賃合同等相關資料，并保證該租賃關系不影響本抵押協(xié)議的履行。二、擔保債權范圍1.本協(xié)議所擔保的主債權為甲方與債務人簽訂的[主合同名稱]（合同編號：__________________）項下的債權，具體金額為人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。2.擔保范圍包括主債權本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）以及其他應支付的費用。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在乙方未能履行主合同項下債務時，有權依法處分抵押物，以實現(xiàn)債權。有權要求乙方提供與抵押物相關的資料，并對抵押物進行檢查、監(jiān)督。2.義務主債權履行期屆滿前，不得擅自處分抵押物。在實現(xiàn)抵押權時，應按照法律法規(guī)的規(guī)定進行操作，并及時通知乙方。（二）乙方權利義務1.權利對抵押物享有占有、使用、收益的權利，但應遵守本協(xié)議的約定，不得損害抵押物的價值。在清償主合同項下債務后，有權要求甲方解除抵押登記。2.義務保證抵押物的權屬清晰，無任何權利瑕疵，未被查封、扣押、監(jiān)管等。按照本協(xié)議的約定，按時履行主合同項下的債務。未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與抵押物，不得對抵押物進行改建、擴建、拆除等影響抵押物價值的行為。在抵押物發(fā)生損毀、滅失或價值明顯減少時，應及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大。同時，應提供與抵押物價值相當?shù)钠渌麚?。四、抵押登?.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。2.辦理抵押登記所需的費用由乙方承擔。3.抵押登記手續(xù)辦理完畢后，不動產登記機構出具的他項權證等相關文件由甲方保管。五、抵押物的占有與保管1.抵押物由乙方負責占有與保管。乙方應妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并隨時接受甲方的檢查。2.乙方因保管不善造成抵押物毀損、滅失的，應承擔賠償責任。若因第三人的原因導致抵押物毀損、滅失的，乙方應及時向甲方披露，并協(xié)助甲方追究第三人的責任。同時，乙方應提供與抵押物價值相當?shù)钠渌麚?。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務，導致甲方債權無法實現(xiàn)的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自處分抵押物，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議的約定，應向對方支付違約金人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動產登記機構留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。