房東合同變更協(xié)議書

房東合同變更協(xié)議書?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（租戶）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于[房屋具體地址]的租賃合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就原合同的部分條款變更事宜達成如下協(xié)議：一、變更原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，基于[具體變更原因闡述]，決定對原合同相關(guān)條款進行變更。二、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋信息甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)包含但不限于[列舉屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機等]。該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.租賃期限原合同約定租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，現(xiàn)變更為自[新起始日期]至[新結(jié)束日期]。三、權(quán)利義務(wù)變更1.租金及支付方式租金標準原合同約定租金為每月人民幣[X]元，現(xiàn)變更為每月人民幣[X]元。支付周期原合同約定租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]，現(xiàn)變更為[新支付周期]。支付時間乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。具體支付時間為[明確新的支付日期，如每月5日前/每季度首月10日前等]。支付方式原合同約定的租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等]，現(xiàn)變更為[新支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[銀行賬號]]。2.押金原合同約定乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，現(xiàn)變更為人民幣[X]元。押金退還條件及方式按照原合同約定執(zhí)行，即租賃期滿或合同解除后，乙方在結(jié)清所有費用且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.房屋使用與維護乙方使用權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定及房屋的性質(zhì)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)房屋內(nèi)部的日常清潔衛(wèi)生，但對于房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修維護責(zé)任仍按照原合同約定執(zhí)行。甲方維護責(zé)任甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于安全、正常使用狀態(tài)。如出現(xiàn)影響乙方正常使用的損壞情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修。因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方維修責(zé)任對于乙方在使用過程中造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)及時維修或承擔相應(yīng)的維修費用。如乙方未及時維修，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。4.房屋裝修及添附原合同對于乙方裝修及添附的相關(guān)約定現(xiàn)變更為：乙方如需對房屋進行裝修或添附，應(yīng)事先書面通知甲方并征得甲方書面同意。裝修及添附不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修及添附部分，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予甲方適當補償，補償方式及金額由雙方另行協(xié)商確定。5.房屋轉(zhuǎn)租原合同約定未經(jīng)甲方書面同意乙方不得轉(zhuǎn)租房屋，現(xiàn)變更為：乙方在征得甲方書面同意后，可以將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但乙方應(yīng)與次承租人簽訂書面租賃合同，并向甲方提供次承租人的相關(guān)信息。乙方仍應(yīng)對次承租人的行為向甲方承擔連帶責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，每逾期一天，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定擅自提高租金或變更其他租賃條款，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照原合同約定履行義務(wù)。甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。若甲方因自身原因提前收回房屋，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還。同時，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還。同時，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議是對原合同部分條款的變更，除本協(xié)議