房屋解除轉讓協(xié)議書

房屋解除轉讓協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋轉讓協(xié)議》（以下簡稱"原協(xié)議"），就位于______[房屋具體地址]的房屋轉讓事宜達成了相關約定?，F(xiàn)因[具體原因]，雙方經友好協(xié)商，一致同意解除原協(xié)議，并就解除相關事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：坐落于______[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質為______[如住宅、商業(yè)等]，房屋所有權證號為______。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于______狀態(tài)[如毛坯、裝修中、已裝修等]，附屬設施包括______[詳細列舉附屬設施，如固定裝修、水電設施、門窗等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定解除原協(xié)議。有權要求乙方返還因原協(xié)議取得的與房屋相關的所有文件、資料及物品。2.義務應向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權狀況、房屋質量狀況等。負責辦理原協(xié)議項下與房屋轉讓相關的解除手續(xù)，包括但不限于向相關部門提交解除申請、協(xié)助乙方辦理相關變更登記等，所需費用由______方承擔。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該房屋與任何第三方簽訂轉讓協(xié)議或進行其他有損乙方權益的行為。確保在解除原協(xié)議過程中，不存在任何影響乙方權益的糾紛或爭議，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定解除原協(xié)議。有權要求甲方返還乙方已支付的房屋轉讓款及相關費用，并按照中國人民銀行同期同類貸款利率支付相應利息。有權要求甲方賠償因解除原協(xié)議給乙方造成的損失，包括但不限于直接損失、可得利益損失等。2.義務應積極配合甲方辦理原協(xié)議解除的相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。自本協(xié)議生效之日起，不得再向甲方主張原協(xié)議項下的任何權利。返還因原協(xié)議取得的與房屋相關的所有文件、資料及物品，確保返還的物品完好無損，如有損壞或遺失，應照價賠償。三、房屋轉讓款及相關費用的處理1.房屋轉讓款：乙方已支付給甲方的房屋轉讓款共計人民幣______元整（大寫：______元整）。甲方應在本協(xié)議生效之日起______個工作日內，將該款項一次性返還至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.相關費用：原協(xié)議履行過程中，乙方因房屋轉讓事宜產生的其他費用，如契稅、公證費、中介費等共計人民幣______元整（大寫：______元整），由______方承擔。甲方應在返還房屋轉讓款時，一并將乙方應承擔的該部分費用支付給乙方。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時返還房屋轉讓款、未協(xié)助辦理解除手續(xù)等，每逾期一日，應按照未履行金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋轉讓款總額的______%支付違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時返還相關文件資料、未配合辦理解除手續(xù)等，每逾期一日，應按照未履行事項所涉及金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋轉讓款總額的______%支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________