房屋修補(bǔ)改造協(xié)議書

房屋修補(bǔ)改造協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），需要進(jìn)行修補(bǔ)改造；乙方具備相關(guān)房屋修補(bǔ)改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋修補(bǔ)改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修補(bǔ)改造范圍屋頂修補(bǔ)：對該房屋屋頂?shù)钠茡p防水層進(jìn)行修補(bǔ)，重新鋪設(shè)防水卷材，確保屋頂不再滲漏。墻面修復(fù)：修復(fù)墻面的裂縫、孔洞等瑕疵，鏟除脫落的墻皮，重新粉刷墻面，使墻面恢復(fù)平整、美觀。地面處理：對室內(nèi)地面的磨損、空鼓部分進(jìn)行修補(bǔ)，必要時(shí)進(jìn)行局部翻新，如更換地磚等。門窗更換：拆除并更換破舊的門窗，安裝符合甲方要求的新門窗，確保門窗的密封性、隔音性和安全性。水電改造：對房屋內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面檢查和改造，更換老化的電線、水管，合理布局水電線路，滿足甲方日常生活使用需求，并確保符合相關(guān)安全規(guī)范。2.材料及工藝要求乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量合格的修補(bǔ)改造材料，材料清單應(yīng)提前提交給甲方審核確認(rèn)。對于各項(xiàng)修補(bǔ)改造工作，乙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平。具體施工工藝要求如下：屋頂修補(bǔ)：基層處理應(yīng)平整、干燥，防水卷材鋪設(shè)應(yīng)牢固、嚴(yán)密，搭接寬度符合規(guī)定要求，施工完成后進(jìn)行閉水試驗(yàn)，確保無滲漏現(xiàn)象。墻面修復(fù)：墻面基層處理應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平整，膩?zhàn)优尉鶆?，砂紙打磨光滑，乳膠漆涂刷應(yīng)色澤均勻、無流墜、起皮等現(xiàn)象。地面處理：地面基層修補(bǔ)應(yīng)平整，地磚鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，縫隙均勻一致，無空鼓、開裂現(xiàn)象。門窗更換：新門窗的材質(zhì)應(yīng)符合甲方選定的標(biāo)準(zhǔn)，安裝應(yīng)垂直、水平，密封膠條安裝到位，門窗開關(guān)靈活，關(guān)閉后無縫隙。水電改造：電線鋪設(shè)應(yīng)采用暗管敷設(shè)，電線規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求，水管安裝應(yīng)牢固、無滲漏，水龍頭、插座等安裝位置準(zhǔn)確、使用正常。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成房屋修補(bǔ)改造工作。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方了解房屋現(xiàn)狀和進(jìn)行施工設(shè)計(jì)。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付修補(bǔ)改造費(fèi)用。為乙方施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等。在乙方施工完成后，及時(shí)組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修補(bǔ)改造費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)施工需要，合理安排施工進(jìn)度和施工人員。2.義務(wù)具備從事房屋修補(bǔ)改造工作所需的資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的修補(bǔ)改造范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。施工過程中遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場的材料和設(shè)備，防止損壞和丟失。施工過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他未預(yù)見的問題或需要變更修補(bǔ)改造內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。在工程竣工后，向甲方提供施工圖紙、施工記錄等相關(guān)資料，并負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場。對本協(xié)議項(xiàng)下的修補(bǔ)改造工程提供質(zhì)量保證，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算[X]年。三、費(fèi)用及支付方式1.修補(bǔ)改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋修補(bǔ)改造工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部修補(bǔ)改造工作所需的材料、人工、設(shè)備、運(yùn)輸、管理、利潤、稅金等一切費(fèi)用，除因甲方提出的變更導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如完成水電改造、墻面基層處理等]后，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題，甲方在收到乙方質(zhì)保期滿通知書后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余質(zhì)保金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本協(xié)議項(xiàng)下房屋修補(bǔ)改造工程的工期為自甲方支付預(yù)付款之日起[X]天。乙方應(yīng)按照約定的工期組織施工，確保按時(shí)竣工。2.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商調(diào)整工期，并以書面形式記錄協(xié)商結(jié)果。因甲方原因造成工期延誤累計(jì)超過[X]天的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的窩工費(fèi)用等損失。3.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。工期延誤累計(jì)超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的全部損失。五、質(zhì)量驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，視為甲方認(rèn)可乙方完成的工程質(zhì)量符合本協(xié)議約定。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的修補(bǔ)改造范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改完成后，乙方應(yīng)重新通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，因乙方整改導(dǎo)致工期延誤的，按照本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定執(zhí)行。3.質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期回訪甲方，了解工程質(zhì)量狀況。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修或更換。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付修補(bǔ)改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成房屋修補(bǔ)改造工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如乙方采取補(bǔ)救措施后仍無法達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在施工過程中擅自更換材料、設(shè)備或變更施工工藝，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件引起的相關(guān)問題，盡量減少損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份