庫房租賃安全協(xié)議書

庫房租賃安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[庫房具體地址]的庫房（以下簡稱"該庫房"），乙方有意租賃該庫房用于[乙方租賃用途]，為明確雙方在庫房租賃期間的權利義務，保障租賃期間的安全，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就庫房租賃事宜達成如下安全協(xié)議：一、庫房基本情況及租賃用途1.庫房位置：該庫房位于[庫房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，庫房結構為[結構類型]，附屬設施包括[附屬設施詳細清單]。2.租賃用途：乙方租賃該庫房僅用于[明確的租賃用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還庫房。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[X]個工作日內為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.支付方式：乙方可以選擇以下第[X]種方式支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________支票支付：乙方應開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明支付租金的相關信息。其他方式（請注明）：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。甲方有權對庫房的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或危及庫房安全的行為，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施。在租賃期間，甲方如需對庫房進行維修、改造或檢查，應提前[X]天通知乙方，乙方應予以配合。2.義務甲方應保證庫房及附屬設施符合安全使用標準，提供必要的安全保障措施，確保乙方在租賃期間的正常使用。甲方應負責庫房主體結構的維修和保養(yǎng)，承擔因庫房主體結構問題導致的安全事故責任，但因乙方使用不當或故意造成的除外。甲方應在租賃期間為庫房購買財產保險，保險費用由甲方承擔。如因保險事故導致庫房損失，甲方應及時向保險公司索賠，并按照保險合同的約定處理相關事宜。同時，甲方應協(xié)助乙方辦理因庫房受損而產生的相關理賠手續(xù)。甲方應按照法律法規(guī)的要求，為庫房配備必要的消防設施和器材，并確保其處于正常使用狀態(tài)。甲方應定期對消防設施和器材進行檢查、維護和更新，確保其符合消防安全標準。甲方應提供庫房的相關產權證明或合法租賃證明文件，并保證其真實性和合法性。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本協(xié)議約定的用途使用庫房及附屬設施。乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用庫房，不得擅自改變庫房用途或轉租給第三方。未經甲方書面同意，乙方不得對庫房進行任何形式的改建、擴建、裝修或增設他物。乙方應合理使用庫房及附屬設施，不得超負荷使用或進行有損庫房安全的行為。如因乙方使用不當導致庫房及附屬設施損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應負責租賃期間庫房內部的安全管理工作，包括但不限于防火、防盜、防潮、防蟲等措施。乙方應制定相應的安全管理制度，并確保其有效執(zhí)行。乙方應按照法律法規(guī)的要求，在庫房內配備必要的消防設施和器材，并確保其處于正常使用狀態(tài)。乙方應定期對消防設施和器材進行檢查、維護和更新，確保其符合消防安全標準。同時，乙方應配合甲方接受相關部門的消防安全檢查。乙方應在庫房內設置明顯的安全警示標志，提醒員工注意安全。乙方應加強對員工的安全教育培訓，提高員工的安全意識和應急處理能力。乙方在租賃期間如需對庫房進行維修、改造或增設他物，應提前[X]天書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。維修、改造或增設他物所需費用由乙方自行承擔。乙方應確保維修、改造或增設他物的行為符合安全標準，不得危及庫房及附屬設施的安全。乙方應按時支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應按照原狀交還庫房及附屬設施。乙方應負責清理庫房內的物品，并承擔因清理物品而產生的費用。如乙方未按時交還庫房或未清理物品，甲方有權自行清理，由此產生的費用由乙方承擔。同時，甲方有權要求乙方按照庫房及附屬設施的損壞情況進行賠償。五、安全責任1.甲方安全責任甲方應確保庫房的建筑結構、消防設施、電氣設備等符合國家相關安全標準，并在租賃期間定期進行檢查和維護，及時消除安全隱患。甲方應提供必要的安全警示標志和防護設施，保障乙方在庫房內的人身安全和財產安全。如因甲方原因導致庫房存在安全隱患，甲方應及時采取措施進行整改，確保庫房安全。如因甲方整改不及時或整改不力導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方安全責任乙方應遵守國家有關安全生產的法律法規(guī)和規(guī)章制度，建立健全安全生產管理制度，加強對員工的安全教育培訓，提高員工的安全意識和操作技能。乙方應按照國家相關安全標準，合理使用庫房及附屬設施，不得擅自改變其用途或進行違規(guī)操作。如因乙方違規(guī)使用導致安全事故發(fā)生的，乙方應承擔全部責任。乙方應在庫房內配備必要的消防器材和應急救援設備，并確保其處于良好的使用狀態(tài)。乙方應定期組織員工進行消防演練和應急救援演練，提高員工的應急處置能力。乙方應負責庫房內的日常安全管理工作，包括但不限于防火、防盜、防潮、防蟲等措施。乙方應加強對庫房的巡查，及時發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。如因乙方管理不善導致安全事故發(fā)生的，乙方應承擔全部責任。乙方在庫房內進行生產經營活動時，應遵守相關環(huán)保法律法規(guī)，不得排放超標污染物，不得從事違法違規(guī)的生產經營活動。如因乙方違反環(huán)保法律法規(guī)導致環(huán)境污染或其他法律責任的，乙方應承擔全部責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用庫房或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應按照乙方的實際損失進行賠償，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。同時，甲方應支付乙方因主張權利而產生的合理費用，如律師費、訴訟費、差旅費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變庫房用途、損壞庫房及附屬設施等，乙方應承擔違約責任。乙方應按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因導致的問題，盡量減少損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)