建房工程合同協(xié)議書

建房工程合同協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行建房工程事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體建房工程名稱]2.工程地點：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及要求本工程為[建房類型，如住宅、別墅等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。具體戶型設(shè)計及房屋布局詳見附件一《建房設(shè)計圖紙》?；A(chǔ)工程：采用[基礎(chǔ)類型，如鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)等]，基礎(chǔ)深度、寬度等應(yīng)符合設(shè)計要求及相關(guān)規(guī)范。主體結(jié)構(gòu)：主體結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，混凝土強度等級為[X]，鋼筋規(guī)格及型號為[X]，墻體采用[墻體材料，如空心磚、頁巖磚等]，砌筑砂漿強度等級為[X]。屋面工程：屋面采用[屋面防水及保溫材料，如SBS防水卷材、聚苯乙烯泡沫板等]，防水等級為[X]級，坡度符合設(shè)計要求。裝飾裝修工程：外墻面采用[外墻面裝飾材料，如真石漆、面磚等]，內(nèi)墻面采用[內(nèi)墻面裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]，地面采用[地面裝飾材料，如地磚、木地板等]，門窗采用[門窗類型，如鋁合金門窗、實木門窗等]，具體材質(zhì)及顏色詳見附件一。水電安裝工程：包括室內(nèi)外給排水系統(tǒng)、強弱電布線系統(tǒng)等，應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求，確保水電暢通、安全。二、工程承包方式乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方負(fù)責(zé)提供完成本工程所需的全部人工、材料、機械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。三、工程期限1.開工日期：本工程預(yù)計于[具體開工日期]開工，以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程預(yù)計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在開工前制定詳細(xì)的施工進度計劃，并提交給甲方審核。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。四、工程價款及支付方式1.工程價款本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，除因設(shè)計變更、不可抗力等原因外，不因任何因素調(diào)整。工程價款包含乙方完成本工程所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、機械設(shè)備租賃費用、管理費、利潤、稅金等。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），預(yù)付款占合同總價款的[X]%?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），進度款占合同總價款的[X]%。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），進度款占合同總價款的[X]%。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），進度款占合同總價款的[X]%。工程竣工結(jié)算完成后，支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期為[X]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前，向甲方提交合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付工程款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。2.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進行。3.按照本合同約定的時間和方式支付工程款。4.向乙方提供施工所需的水、電接口及施工場地，并保證水、電供應(yīng)滿足施工要求。5.負(fù)責(zé)組織設(shè)計單位、監(jiān)理單位、乙方等相關(guān)人員進行圖紙會審和技術(shù)交底。6.按照合同約定提供工程所需的建筑材料、設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號等要求（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。2.按照國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范、設(shè)計圖紙及本合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.制定施工安全管理制度，加強施工現(xiàn)場安全管理，確保施工安全，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及損失，并負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜。4.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。5.遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，服從甲方及監(jiān)理單位的管理和監(jiān)督。6.負(fù)責(zé)采購本工程所需的全部材料、設(shè)備，但所采購的材料、設(shè)備必須符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證明文件及質(zhì)量檢驗報告等資料。7.在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或不合理之處，應(yīng)及時通知甲方及設(shè)計單位，不得擅自更改設(shè)計。如需變更設(shè)計，應(yīng)按照相關(guān)程序辦理變更手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。8.工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。9.負(fù)責(zé)對本工程進行保修，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未按時維修，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方補足。六、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)的合格要求。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量。2.驗收程序乙方在各分項工程完工后，應(yīng)提前通知甲方及監(jiān)理單位進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收組提出的整改意見進行整改，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金，同時工期順延。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用及損失，并賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍達不到合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方因逾期竣工給甲方造成其他經(jīng)濟損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成其他經(jīng)濟損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方采購的材料、設(shè)備不符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)由此造成的工期延誤及經(jīng)濟損失。如乙方拒絕更換或更換后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同