房屋影響采光協(xié)議書

房屋影響采光協(xié)議書?甲方（采光權益受損方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（采光影響方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方房屋的建設或其他行為對甲方房屋的采光造成了影響，為明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協(xié)商，就房屋采光問題達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.乙方房屋情況乙方位于[具體地址]的房屋，其[房屋朝向、層數(shù)、結構等詳細情況]。該房屋在建設過程中或建成后，對甲方位于[甲方房屋具體地址]的房屋采光產生了影響。2.采光影響情況說明甲方房屋正常采光時間為每天從[開始時間]至[結束時間]，采光時長約為[X]小時。自乙方房屋[相關行為發(fā)生時間]起，甲方房屋的采光受到明顯遮擋，采光時間縮短至每天從[受影響后的開始時間]至[受影響后的結束時間]，采光時長縮短為約[X]小時。經專業(yè)機構測量（如有），乙方房屋對甲方房屋采光的遮擋角度達到[X]度，冬至日滿窗日照時間減少了[X]小時（具體數(shù)據(jù)以專業(yè)測量報告為準）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方采取有效措施消除對甲方房屋采光的影響，恢復甲方房屋正常的采光狀況。有權對乙方采取的采光改善措施進行監(jiān)督，確保措施的有效性和合理性。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確的房屋采光現(xiàn)狀及受影響情況的相關信息，協(xié)助乙方了解采光影響的具體情況。在乙方采取采光改善措施過程中，給予必要的配合，如允許乙方進入甲方房屋進行測量、勘查等工作，但乙方應提前通知甲方并確保不損害甲方房屋及其他財產。（二）乙方權利義務1.權利在對甲方房屋采光影響原因確屬合理且符合相關法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權要求甲方給予一定的理解和配合，共同協(xié)商解決方案。在采取采光改善措施過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務承擔因自身房屋建設或其他行為導致甲方房屋采光受影響的責任，積極采取有效措施消除采光影響。自行承擔采光改善措施所需的全部費用，包括但不限于設計費、施工費、材料費等。在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，制定具體的采光改善方案，并提交給甲方審核。采光改善方案應包括具體的改善措施、實施時間、預期效果等內容，確保能夠有效恢復甲方房屋的正常采光。按照經甲方審核通過的采光改善方案，在約定的時間內組織實施改善措施，并確保措施的施工質量和安全。在施工過程中，應采取必要的防護措施，避免對甲方房屋及周邊環(huán)境造成損害。改善措施實施完畢后，及時通知甲方進行驗收。如甲方對改善效果有異議，乙方應負責進一步完善措施，直至達到本協(xié)議約定的采光恢復標準。三、采光改善措施及標準1.采光改善措施乙方應根據(jù)甲方房屋的實際采光受影響情況，采取以下一種或多種采光改善措施：拆除乙方房屋上影響甲方采光的部分附屬設施或建筑物，如[具體附屬設施或建筑物名稱]。在乙方房屋上安裝反光裝置或采光輔助設施，如反光鏡、導光管等，以增加甲方房屋的采光量。對乙方房屋的外立面進行調整，如改變墻面顏色、材質等，減少對光線的反射和遮擋。通過其他合理、有效的方式改善甲方房屋的采光狀況，具體方式需經甲方書面同意。2.采光恢復標準采光改善措施實施后，甲方房屋的采光應恢復至本協(xié)議簽訂前的正常狀態(tài)，即采光時間每天不少于[協(xié)議簽訂前的采光時長]小時，冬至日滿窗日照時間不少于[協(xié)議簽訂前冬至日的滿窗日照時長]小時。采光遮擋角度應降低至不超過[X]度（具體角度可根據(jù)實際情況和相關規(guī)范確定）。采光恢復情況以專業(yè)機構出具的測量報告為準，如測量結果達到上述標準，則視為采光改善成功。四、費用承擔1.乙方承擔采光改善措施所需的全部費用，包括但不限于設計費用、施工費用、材料費用、設備購置費用、運輸費用、安裝費用、調試費用以及因實施采光改善措施而產生的其他一切費用。2.若因甲方原因導致采光改善措施的變更或增加額外費用，由甲方承擔相應費用。甲方應在乙方提出費用增加的書面通知后的[X]個工作日內，核實情況并支付相應費用。五、實施時間1.乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，完成采光改善方案的設計，并提交給甲方審核。甲方應在收到方案后的[X]個工作日內給予審核意見。如甲方對方案有異議，乙方應根據(jù)甲方意見進行修改，直至方案通過審核。2.經甲方審核通過后的采光改善方案，乙方應在[X]個工作日內組織施工隊伍進場施工。施工工期預計為[X]天，具體工期以實際施工情況為準，但乙方應盡量縮短工期，確保在最短時間內完成采光改善措施。3.在施工過程中，如遇不可抗力因素或其他不可預見、不可避免的情況導致施工延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。工期延誤時間應根據(jù)實際情況予以合理順延，但乙方應采取積極措施盡量減少延誤對采光改善工作的影響。六、驗收1.采光改善措施實施完畢后，乙方應提前[X]個工作日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。2.驗收由甲乙雙方共同進行，或委托專業(yè)機構進行測量驗收。驗收內容包括采光時間、采光遮擋角度、冬至日滿窗日照時間等是否達到本協(xié)議約定的采光恢復標準。3.如驗收合格，甲乙雙方應簽署驗收合格文件。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求在[X]個工作日內進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方自行承擔，整改期間不計入施工工期。若因乙方整改不力導致甲方損失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間制定采光改善方案或提交給甲方審核，每逾期一天，應按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關費用（如有），同時乙方應按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照經甲方審核通過的采光改善方案實施改善措施，或實施的措施不符合本協(xié)議約定的采光恢復標準，乙方應負責無償返工直至達到標準。因返工造成的工期延誤，每逾期一天，乙方應按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在甲方要求的合理期限內仍未完成返工或無法達到標準，甲方有權自行委托第三方進行整改，整改費用由乙方承擔，乙方還應按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔采光改善措施所需費用，導致改善措施無法按時實施或實施不完整，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因采光受影響而產生的經濟損失、甲方自行采取措施改善采光的費用等。同時，乙方應按照未支付費用金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、甲方為維護自身權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進行采光改善工作，如拒絕乙方進入房屋進行測量、勘查等，或不按時給予乙方審核意見，導致采光改善措施延誤或無法順利進行，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金等。甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、乙方為實施采光改善措施而額外支出的費用等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，