房屋現(xiàn)狀交割協(xié)議書

房屋現(xiàn)狀交割協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成意向，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋現(xiàn)狀交割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面、天花板的材質(zhì)及裝修程度，門窗樣式等]。附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、燈具等，并說明其品牌、型號(hào)及使用狀況]。房屋附屬物品：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)留存的附屬物品，如家具、家電、廚具、床上用品等，并對物品的數(shù)量、品牌、成色等進(jìn)行說明]。3.房屋使用及租賃情況房屋目前由[甲方/第三方]使用，使用方式為[自住/出租等]。若房屋存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的租賃合同，并告知乙方租賃期限、租金支付方式、租賃押金等相關(guān)情況。乙方確認(rèn)在簽訂本協(xié)議前已對房屋的使用及租賃情況進(jìn)行了充分了解，并愿意在房屋現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上受讓該房屋。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用。要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備及物品情況、使用及租賃情況等。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、物品交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。負(fù)責(zé)處理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如需），承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。在房屋交付前，結(jié)清房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式受讓房屋，并要求甲方履行相關(guān)義務(wù)。在房屋交付后，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、物品進(jìn)行查驗(yàn)，并提出異議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用。在簽訂本協(xié)議前，對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因了解房屋現(xiàn)狀而產(chǎn)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、物品，并簽署交接清單。協(xié)助甲方辦理與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件資料等（如需），承擔(dān)因辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。三、房屋交付及交接1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、物品交付給乙方。交付時(shí)間以雙方簽署的交接清單為準(zhǔn)。2.交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為房屋所在地[具體地址]。3.交接程序在交付當(dāng)日，甲乙雙方共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、物品進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于房屋的裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況、房屋附屬物品的數(shù)量及質(zhì)量等。對于查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)當(dāng)場記錄并協(xié)商解決方案。如屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付后[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或處理；如屬于乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)處理。查驗(yàn)無誤后，雙方簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、物品的名稱、數(shù)量、型號(hào)、品牌、現(xiàn)狀等信息。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為房屋已交付的憑證。四、費(fèi)用承擔(dān)1.房屋轉(zhuǎn)讓款乙方應(yīng)向甲方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元。乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元；在房屋交付并辦理完交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元。2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用因房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由[甲方/乙方/雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分]承擔(dān)。除稅費(fèi)外，與房屋轉(zhuǎn)讓及交接相關(guān)的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、房屋維修基金等，按照本協(xié)議約定由[甲方/乙方]承擔(dān)。具體費(fèi)用承擔(dān)情況如下：房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等由[甲方]承擔(dān)，并應(yīng)在交付前結(jié)清；房屋交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等由[乙方]承擔(dān)。房屋維修基金按照相關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)（如無明確規(guī)定，由雙方協(xié)商確定）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、物品，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或使用房屋，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)糾紛，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未如實(shí)告知房屋現(xiàn)狀，隱瞞房屋質(zhì)量問題、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備及物品情況、使用及租賃情況等重要信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付時(shí)無正當(dāng)理由拒絕接收房屋或未按照本協(xié)議約定簽署交接清單，甲方有權(quán)要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂