房屋維修和解協(xié)議書(shū)

房屋維修和解協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）出現(xiàn)需要維修的情況，乙方具備相應(yīng)的房屋維修資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋維修事宜達(dá)成如下和解協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，用途為[居住/商用等]。房屋目前存在的問(wèn)題包括但不限于：屋頂漏水，導(dǎo)致屋內(nèi)天花板多處出現(xiàn)水漬、墻皮脫落；墻面裂縫，部分墻體有明顯傾斜；門(mén)窗損壞，無(wú)法正常開(kāi)關(guān)和密封；水電線路老化，存在安全隱患等。2.維修服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行全面維修，包括但不限于：屋頂防水處理，修復(fù)受損的防水層，重新鋪設(shè)防水卷材；對(duì)墻面裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，對(duì)傾斜墻體進(jìn)行加固和修復(fù)；更換損壞的門(mén)窗，確保門(mén)窗的密封性和正常使用功能；對(duì)老化的水電線路進(jìn)行更換，排除安全隱患。維修過(guò)程中，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作，確保維修質(zhì)量。維修完成后，乙方應(yīng)保證房屋的各項(xiàng)功能恢復(fù)正常，外觀整潔，符合居住或使用要求。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方維修工作完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收。義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片、水電線路圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定維修方案。協(xié)助乙方辦理維修過(guò)程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如進(jìn)入小區(qū)的通行證等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在乙方維修期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行維修工作，不得干擾乙方的正常施工等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)維修方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并取得甲方的同意。對(duì)維修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的其他問(wèn)題，有權(quán)向甲方提出合理的解決方案，并要求甲方給予配合。義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范制定詳細(xì)的維修方案，并提交給甲方審核。維修方案應(yīng)包括維修內(nèi)容、維修工藝、維修材料品牌和規(guī)格、維修工期等。安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行維修工作，并為施工人員購(gòu)買(mǎi)足額的人身意外傷害保險(xiǎn)。在維修過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將房屋恢復(fù)到維修前的整潔狀態(tài)。按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和維修期限完成維修工作，并向甲方提供維修質(zhì)量保證期。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)新的損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本次房屋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為含稅價(jià)，包含乙方維修所需的全部費(fèi)用，如維修材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方完成屋頂防水處理、墻面裂縫修補(bǔ)、門(mén)窗更換等主要維修項(xiàng)目，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方完成全部維修工作，并經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款之日起[X]日內(nèi)開(kāi)始維修工作。2.乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成屋頂防水處理、墻面裂縫修補(bǔ)、門(mén)窗更換等主要維修項(xiàng)目，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。3.乙方應(yīng)在開(kāi)始維修工作后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修工作，并通知甲方進(jìn)行整體驗(yàn)收。4.如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作無(wú)法按時(shí)進(jìn)行或延誤，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。5.如乙方未能按照本協(xié)議約定的維修期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修工作完成后，乙方應(yīng)確保房屋的各項(xiàng)維修項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：屋頂防水：維修后屋頂無(wú)滲漏現(xiàn)象，經(jīng)淋水試驗(yàn)或雨后觀察，無(wú)積水、滲漏痕跡。墻面修復(fù)：墻面裂縫修補(bǔ)平整，無(wú)明顯裂縫；傾斜墻體加固后符合安全標(biāo)準(zhǔn)，墻面平整度誤差不超過(guò)[X]毫米。門(mén)窗更換：門(mén)窗開(kāi)關(guān)靈活，密封良好，無(wú)卡頓、漏風(fēng)、漏水現(xiàn)象；門(mén)窗安裝牢固，與墻體連接處密封處理良好。水電線路：水電線路更換后，通電、通水正常，無(wú)漏電、漏水現(xiàn)象；線路鋪設(shè)符合規(guī)范要求，電線、水管的規(guī)格和質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收方式乙方完成主要維修項(xiàng)目后，應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行單項(xiàng)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署單項(xiàng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。乙方完成全部維修工作后，應(yīng)向甲方提交維修竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行整體驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)提供維修過(guò)程中的相關(guān)資料，包括維修材料的質(zhì)量證明文件、施工記錄等。甲方驗(yàn)收時(shí)，如發(fā)現(xiàn)維修項(xiàng)目不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，并重新通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方整改后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或維修期限進(jìn)行維修，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露對(duì)方的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.