房產(chǎn)整體收購協(xié)議書

房產(chǎn)整體收購協(xié)議書?甲方（收購方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方有意整體收購乙方名下的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)整體收購的標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，包括[詳細(xì)的房產(chǎn)坐落信息，如幾號(hào)樓幾單元幾層幾號(hào)等]。2.房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。（如有地下室、車位等附屬設(shè)施，需分別注明其面積或數(shù)量）3.房屋用途：該房產(chǎn)用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋現(xiàn)狀：乙方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)目前保持現(xiàn)狀，無拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等均保持正常使用狀態(tài)。詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修情況（如裝修風(fēng)格、裝修材料、裝修程度等）以及附帶的設(shè)施設(shè)備清單（包括但不限于空調(diào)、熱水器、家具、電器等，注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的一切真實(shí)、有效的文件資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)變更記錄等。在協(xié)議履行期間，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看、了解房產(chǎn)現(xiàn)狀。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付收購款項(xiàng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、方式和時(shí)間向乙方支付房產(chǎn)收購款。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在接收房產(chǎn)后，按照房產(chǎn)現(xiàn)狀合理使用和維護(hù)房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)收購款。要求甲方在辦理相關(guān)手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題給甲方造成的一切損失。向甲方提供與房產(chǎn)相關(guān)的所有文件資料，并確保其真實(shí)、有效、完整。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空并交付房產(chǎn)給甲方，交付時(shí)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和信息，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在房產(chǎn)交付前，結(jié)清與該房產(chǎn)有關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。三、收購款項(xiàng)及支付方式1.收購款項(xiàng)總額：雙方協(xié)商確定，甲方收購乙方上述房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在甲方支付全部收購款時(shí)沖抵相應(yīng)款項(xiàng)。首付款：在乙方完成本協(xié)議約定的房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)辦理后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方取得新的房產(chǎn)證后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.支付賬戶乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的房產(chǎn)交付給甲方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能正常使用。乙方應(yīng)提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的清單，并在交付時(shí)雙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。3.交付手續(xù)：雙方在房產(chǎn)交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)已按照協(xié)議約定交付給甲方。交付確認(rèn)書應(yīng)包括房產(chǎn)交付時(shí)間、交付狀態(tài)、雙方簽字等內(nèi)容。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)因辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。但本協(xié)議另有約定的除外。3.協(xié)助義務(wù)：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求及時(shí)配合辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付收購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)收購款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)收購款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)收購款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)收購款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)收購款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)收購款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_______________