房產(chǎn)定金解除協(xié)議書

房產(chǎn)定金解除協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]就位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）事宜達成了購買意向，并由乙方向甲方支付了定金人民幣[X]元?，F(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除關(guān)于該房產(chǎn)的定金協(xié)議，特簽訂本房產(chǎn)定金解除協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、標的物詳細說明1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)附帶[如有附帶設(shè)施，如車位、儲藏室等，詳細說明其情況]。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響房屋交易的瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問題，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將乙方支付的定金人民幣[X]元退還給乙方。退款方式為[具體銀行賬戶信息或其他支付方式]。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的解除定金協(xié)議的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還定金。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)向甲方提供真實有效的身份證明文件及聯(lián)系方式。按照本協(xié)議約定與甲方共同辦理解除定金協(xié)議的相關(guān)手續(xù)。在收到甲方退還的定金后，向甲方出具收款憑證。三、定金退還及支付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將乙方支付的定金人民幣[X]元全額退還給乙方。甲方應(yīng)確保退款到賬的及時性和準確性。若因甲方原因?qū)е峦丝钛舆t或未能全額退還，每逾期一日，甲方應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方應(yīng)在收到甲方退還的定金后，當場向甲方出具收款收據(jù)，確認已收到定金款項。收款收據(jù)應(yīng)注明收款金額、收款日期、雙方姓名及身份證號等信息。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額退還定金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行退款義務(wù)，并按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方逾期超過[X]日仍未退還定金及支付違約金，乙方有權(quán)通過法律途徑追究甲方的違約責任，甲方應(yīng)承擔乙方因此產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)解除手續(xù)或在收到定金后未出具收款收據(jù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未履行義務(wù)，甲方有權(quán)扣除乙方部分或全部定金作為違約金，并有權(quán)拒絕退還剩余定金。3.雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議約定，任何一方違反本協(xié)議約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_______________