承包林地建房協(xié)議書

承包林地建房協(xié)議書?甲方（林地發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（林地承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[林地詳細(xì)地址]的林地（以下簡(jiǎn)稱"該林地"），乙方有意承包該林地用于建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方林地建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.林地位置及范圍該林地位于[具體地理位置描述，包括所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村、組等]，其四至范圍為：東至[詳細(xì)邊界描述]，西至[詳細(xì)邊界描述]，南至[詳細(xì)邊界描述]，北至[詳細(xì)邊界描述]。林地面積為[X]畝，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.林地現(xiàn)狀甲方保證該林地目前不存在權(quán)屬糾紛，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，現(xiàn)狀為自然林地，植被覆蓋情況為[具體描述，如樹木種類、密度等]。3.建房用途及要求乙方承包該林地的目的是用于建設(shè)[房屋類型，如住宅、商業(yè)用房等]，建房應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃、土地管理等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并按照以下要求進(jìn)行建設(shè)：房屋設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)，確保符合安全、環(huán)保、消防等要求。建筑面積不得超過(guò)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的面積，建筑層數(shù)不得超過(guò)[X]層。房屋建設(shè)應(yīng)保證質(zhì)量，使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，按照規(guī)范的施工工藝進(jìn)行施工。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取林地承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方在承包林地上的建房活動(dòng)，確保建房行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)該林地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，有權(quán)將其承包給乙方，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與林地承包及建房相關(guān)的手續(xù)，如向有關(guān)部門提交申請(qǐng)文件、提供必要的證明材料等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。確保該林地通水、通電、通路等基本條件能夠滿足乙方建房施工要求，若因甲方原因?qū)е律鲜鰲l件無(wú)法滿足，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在乙方建房過(guò)程中，如遇相鄰關(guān)系糾紛等問(wèn)題，應(yīng)積極協(xié)助乙方解決，保障乙方建房順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該林地進(jìn)行建房。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定建房的設(shè)計(jì)、施工等具體事宜。對(duì)甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方采取措施消除違約行為造成的影響。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付林地承包費(fèi)用。嚴(yán)格按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議約定的建房要求進(jìn)行建設(shè)，確保建房質(zhì)量和安全。在建設(shè)過(guò)程中，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，如因乙方原因?qū)е陆ǚ坎环弦?guī)定，乙方應(yīng)自行承擔(dān)整改或拆除等費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的損失。負(fù)責(zé)辦理建房所需的一切審批手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并及時(shí)向甲方通報(bào)手續(xù)辦理進(jìn)展情況。因乙方未及時(shí)辦理手續(xù)或手續(xù)不全導(dǎo)致建房受阻或產(chǎn)生其他法律后果的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在施工過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方施工造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，應(yīng)妥善處理施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物等，避免對(duì)環(huán)境造成污染。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該林地轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，在甲方同意后，按照甲方要求辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，轉(zhuǎn)讓后乙方應(yīng)與受讓方共同對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。建房竣工后，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的林地承包費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含了甲方將林地交付乙方使用期間的所有權(quán)益及相關(guān)費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再向乙方收取其他任何費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付承包費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方取得建房相關(guān)審批手續(xù)并具備開工條件后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付承包費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋建設(shè)主體工程完工后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付承包費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋竣工驗(yàn)收合格且乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余承包費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、林地交付及使用期限1.林地交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方支付定金后的[X]日內(nèi)，將該林地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)林地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面交付文件。2.使用期限乙方承包該林地建房的使用期限自林地交付之日起至[終止日期]止。如乙方在使用期限屆滿后仍需繼續(xù)使用該林地，應(yīng)在期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議，并重新確定承包費(fèi)用及相關(guān)事宜。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付林地或交付的林地不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用林地建房的，甲方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方建房活動(dòng)或阻礙乙方辦理相關(guān)手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е略摿值卮嬖跈?quán)屬糾紛或其他權(quán)利受限情況，影響乙方建房或使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利受限情況，并賠償乙方的全部損失，同時(shí)按照承包費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。若因糾紛導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)建房的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照銀行同期貸款利率支付利息。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的建房要求進(jìn)行建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方建房不符合規(guī)定導(dǎo)致相關(guān)部門責(zé)令拆除或產(chǎn)生其他法律后果的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該林地轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方立即停止在該林地上的一切活動(dòng)，并清理場(chǎng)地。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成建房或未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方共同違約責(zé)任如因雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本