保障性住房過戶協(xié)議書

保障性住房過戶協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套保障性住房，現(xiàn)甲方有意將該保障性住房過戶給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就保障性住房過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、保障性住房基本情況1.房屋位置：該保障性住房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[保障性住房性質(zhì)，如經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/裝修]狀態(tài)，室內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括[詳細(xì)列舉室內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對(duì)該保障性住房擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其過戶給乙方。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該保障性住房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及與該房屋相關(guān)的其他重要信息。3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理該保障性住房的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料，簽署必要的文件等，并承擔(dān)因過戶手續(xù)辦理而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。4.在過戶手續(xù)辦理期間，甲方應(yīng)積極配合乙方及相關(guān)部門的工作，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。5.自本協(xié)議簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢之日止，甲方應(yīng)妥善保管該保障性住房，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理保障性住房的過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的個(gè)人信息及相關(guān)資料，并確保所提供信息和資料的真實(shí)性、合法性。4.在過戶手續(xù)辦理過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，按照要求提供文件、繳納費(fèi)用等。三、過戶費(fèi)用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)因過戶手續(xù)辦理而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，如房屋評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等]。2.乙方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)因過戶手續(xù)辦理而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，如契稅、印花稅等]。四、款項(xiàng)支付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。該定金在雙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。2.除定金外，乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。五、過戶時(shí)間及條件1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理保障性住房的過戶手續(xù)。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е逻^戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間。2.過戶條件：辦理過戶手續(xù)需滿足保障性住房相關(guān)政策法規(guī)規(guī)定的條件，如取得房產(chǎn)證一定期限后、符合上市交易條件等。雙方應(yīng)積極關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，確保過戶手續(xù)能夠順利辦理。若因政策調(diào)整導(dǎo)致過戶條件發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策要求協(xié)商調(diào)整本協(xié)議的履行方式。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若因甲方原因?qū)е略摫Ｕ闲宰》看嬖跈?quán)利瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)或?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無(wú)法辦理或出現(xiàn)其他違約行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。