香蕉倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

香蕉倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[倉(cāng)庫(kù)具體地址]的香蕉倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱"該倉(cāng)庫(kù)"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該倉(cāng)庫(kù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就香蕉倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.倉(cāng)庫(kù)位置：該倉(cāng)庫(kù)位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施：倉(cāng)庫(kù)內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如貨架、通風(fēng)設(shè)備、制冷設(shè)備等]，附屬設(shè)施包括[如裝卸平臺(tái)、圍墻等]。3.用途：該倉(cāng)庫(kù)主要用于香蕉的存儲(chǔ)、保鮮及相關(guān)物流操作。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該香蕉倉(cāng)庫(kù)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含倉(cāng)庫(kù)本身、倉(cāng)庫(kù)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施的價(jià)值，乙方無需另行支付其他任何費(fèi)用，但法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由受讓方承擔(dān)的稅費(fèi)除外。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的交付，并協(xié)助乙方辦理完倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、租賃等限制轉(zhuǎn)讓的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供倉(cāng)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、租賃合同（如有）、倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)狀照片等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。在乙方支付定金后，負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行清理和騰空，確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)無任何雜物和無關(guān)人員。在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如需要），辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。負(fù)責(zé)向乙方移交倉(cāng)庫(kù)的相關(guān)鑰匙、設(shè)備操作手冊(cè)、維護(hù)記錄等資料，并確保倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。自本協(xié)議簽訂之日起，不得再將該倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，也不得在倉(cāng)庫(kù)周邊從事與乙方經(jīng)營(yíng)有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的業(yè)務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和經(jīng)營(yíng)該倉(cāng)庫(kù)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收倉(cāng)庫(kù)后，按照法律法規(guī)的規(guī)定和倉(cāng)庫(kù)的使用性質(zhì)合理使用倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保改造裝修行為符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)承擔(dān)倉(cāng)庫(kù)的日常管理、維護(hù)、維修費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)費(fèi)等。自本協(xié)議簽訂之日起，負(fù)責(zé)處理與倉(cāng)庫(kù)相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，因乙方原因產(chǎn)生的糾紛由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)倉(cāng)庫(kù)存在質(zhì)量問題或其他影響正常使用的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。四、倉(cāng)庫(kù)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：倉(cāng)庫(kù)應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，甲方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，附屬設(shè)施完好無損。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《倉(cāng)庫(kù)交付確認(rèn)書》。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.如倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)可以辦理變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合辦理。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求，及時(shí)提交申請(qǐng)文件和繳納相關(guān)費(fèi)用。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付倉(cāng)庫(kù)或倉(cāng)庫(kù)存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉(cāng)庫(kù)的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。如甲方違反本協(xié)議約定，在本協(xié)議簽訂后將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)讓給第三方或在倉(cāng)庫(kù)周邊從事與乙方經(jīng)營(yíng)有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途或?qū)}(cāng)庫(kù)進(jìn)行改造裝修未征得甲方書面同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)倉(cāng)庫(kù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方違反本協(xié)議約定，在接收倉(cāng)庫(kù)后未能按照約定處理與倉(cāng)庫(kù)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議