廉價(jià)招租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

廉價(jià)招租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲將其擁有的[具體標(biāo)的物名稱]進(jìn)行招租轉(zhuǎn)讓，乙方有意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將[具體標(biāo)的物名稱]廉價(jià)招租轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物基本情況1.位置：[標(biāo)的物詳細(xì)地址]，該地址具體到門牌號(hào)，明確所在區(qū)域、樓層、房間號(hào)等信息。2.面積：[X]平方米，以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。若實(shí)測(cè)面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意按照實(shí)際面積調(diào)整租金及相關(guān)費(fèi)用，但不得以此為由解除本協(xié)議。3.用途：[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、居住等]，乙方應(yīng)按照約定用途使用標(biāo)的物，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。若因乙方擅自改變用途導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.現(xiàn)狀：詳細(xì)描述標(biāo)的物的現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等狀況，可通過列表或文字說明的方式逐一列舉。如裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，墻面地面情況[詳細(xì)描述，如墻面為乳膠漆，地面為瓷磚等]，配備的設(shè)施設(shè)備包括[列舉設(shè)施設(shè)備名稱及規(guī)格型號(hào)，如空調(diào)[品牌及匹數(shù)]、電視[尺寸及品牌]等]。（二）租賃期限1.起始日期：自[具體日期]起，至[具體日期]止。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)辦理完畢交接手續(xù)并實(shí)際入駐使用標(biāo)的物。若乙方逾期未辦理交接手續(xù)或入駐使用，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租租金及其他條款可另行協(xié)商確定，但不得低于市場(chǎng)同期價(jià)格。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，租賃期限屆滿后，甲方有權(quán)收回標(biāo)的物。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)標(biāo)的物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用標(biāo)的物，有權(quán)要求乙方立即改正，并可按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法的處分權(quán)，確保本協(xié)議簽訂后乙方能夠正常使用標(biāo)的物，不受任何第三方的干涉。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接損失、可得利益損失等。按照本協(xié)議約定向乙方交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物符合本協(xié)議約定的使用條件。在交付標(biāo)的物前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理標(biāo)的物內(nèi)的物品及垃圾，并修復(fù)標(biāo)的物存在的質(zhì)量問題（如有）。若甲方未按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合使用條件，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任按照本協(xié)議約定的逾期交付違約金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，確保標(biāo)的物的安全使用。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。若因維修導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的物的，甲方應(yīng)按照實(shí)際影響使用的天數(shù)減免乙方相應(yīng)的租金。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利辦理相關(guān)手續(xù)，影響乙方正常使用標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用標(biāo)的物。在租賃期限內(nèi)，若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并可要求甲方按照實(shí)際影響使用的天數(shù)減免乙方相應(yīng)的租金。若甲方未在合理期限內(nèi)解決問題，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)賠償乙方的損失。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。若甲方欲轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，乙方在接到通知后[X]日內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，視為乙方放棄該權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變用途。若乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。違約責(zé)任按照本協(xié)議約定的擅自改變用途違約金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。若因乙方擅自改變用途導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付一次，提前[X]天支付等]，乙方應(yīng)在支付期限屆滿前將租金及其他費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方逾期支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。負(fù)責(zé)標(biāo)的物內(nèi)部的日常維護(hù)及保養(yǎng)，包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備等。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物內(nèi)部存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方同意的情況下進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌木S修除外。若乙方未及時(shí)通知甲方或擅自維修，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還標(biāo)的物（合理損耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理標(biāo)的物內(nèi)的物品及垃圾，并修復(fù)因乙方使用導(dǎo)致的標(biāo)的物損壞（如有）。若乙方未按照約定返還標(biāo)的物或返還的標(biāo)的物不符合原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或扣除乙方已支付的押金作為補(bǔ)償。三、租金及其他費(fèi)用（一）租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本協(xié)議約定的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金價(jià)格為廉價(jià)優(yōu)惠價(jià)格，該價(jià)格僅適用于本協(xié)議簽訂的特定租賃期限及條件，雙方確認(rèn)該價(jià)格是基于甲方的特殊優(yōu)惠政策及乙方的特定需求而確定，不存在市場(chǎng)可比價(jià)格。如市場(chǎng)租金價(jià)格發(fā)生變化，雙方均不得以此為由要求調(diào)整本協(xié)議租金價(jià)格。2.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金不予調(diào)整。但如因政府政策調(diào)整、物價(jià)大幅波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致甲方經(jīng)營成本大幅增加，且該增加部分超出甲方可承受范圍，甲方有權(quán)在提前[X]個(gè)月書面通知乙方的情況下，與乙方協(xié)商調(diào)整租金價(jià)格。協(xié)商不成的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行，但甲方可根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)按照原租金價(jià)格出租標(biāo)的物。（二）押金1.押金金額：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用途：押金用于保證乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用、合理使用標(biāo)的物、按照約定返還標(biāo)的物等。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用作為違約金或賠償甲方的損失。若乙方在租賃期限內(nèi)無任何違約行為，租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)在乙方按照約定返還標(biāo)的物且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。（三）其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由[具體承擔(dān)方，如甲方或乙方]承擔(dān)，標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。物業(yè)費(fèi)包含標(biāo)的物所在小區(qū)或商業(yè)區(qū)域的公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等費(fèi)用。承擔(dān)方應(yīng)按照物業(yè)公司的要求按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)，若因未繳納物業(yè)費(fèi)導(dǎo)致乙方遭受損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.水電費(fèi)：水電費(fèi)由乙方按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門繳納。乙方應(yīng)在收到水電費(fèi)繳費(fèi)通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)繳納費(fèi)用，不得拖欠。若乙方逾期繳納水電費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，同時(shí)甲方有權(quán)采取暫停供電供水等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：除上述物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)外，與標(biāo)的物使用相關(guān)的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。四、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合使用條件，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任按照本協(xié)議約定的逾期交付違約金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，即每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、可得利益損失等。2.若甲方在租賃期限內(nèi)擅自解除本協(xié)議，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定租金的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)返還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方的損失，損失賠償范圍包括但不限于乙方為使用標(biāo)的物所投入的裝修費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用、經(jīng)營損失等。若甲方的違約行為給乙方造成的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失差額。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的物，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并按照實(shí)際影響使用的天數(shù)減免乙方相應(yīng)的租金。若因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任范圍包括但不限于乙方的直接損失、可得利益損失等。（二）乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用標(biāo)的物，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議約定租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方逾期未改正，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方的違約行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借標(biāo)的物或與他人共同使用標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，未按照約定返還標(biāo)的物或返還的標(biāo)的物不符合原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或扣除乙方已支付的押金作為補(bǔ)償。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任范圍包括但不限于甲方的直接損失、可得利益損失等。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，若出現(xiàn)下列情形之一，本協(xié)議可提前解除：雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議；因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效的通知送達(dá)地址。任何一方變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息的，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。否則，按照原聯(lián)系方式送達(dá)的通