房東租房委托協(xié)議書

房東租房委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，欲委托乙方進(jìn)行房屋出租相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方出租的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋權(quán)屬證書號(hào)為[證書編號(hào)]。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)等]。2.委托服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)為甲方提供以下房屋出租相關(guān)服務(wù)：尋找合適的承租人，并促成甲方與承租人簽訂房屋租賃合同。協(xié)助甲方與承租人辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂租賃合同、收取租金及押金等。對(duì)房屋租賃期間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保承租人按照合同約定使用房屋。處理房屋租賃過程中可能出現(xiàn)的糾紛，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋出租服務(wù)。有權(quán)了解房屋出租情況及承租人的相關(guān)信息。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金等款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證書、身份證等證明文件。保證所提供的房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題。按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋出租相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋出租過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與乙方介紹的承租人自行簽訂租賃合同或變更租賃條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在為甲方提供房屋出租服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況與承租人進(jìn)行協(xié)商，以促成租賃合同的簽訂。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以順利開展房屋出租服務(wù)工作。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫?；蚪獬緟f(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信的態(tài)度為甲方提供房屋出租服務(wù)，盡最大努力尋找合適的承租人。向甲方如實(shí)報(bào)告房屋出租情況及承租人的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。協(xié)助甲方與承租人簽訂合法有效的房屋租賃合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定。按照本協(xié)議約定及時(shí)收取租金及押金等款項(xiàng)，并在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)交給甲方。在房屋租賃期間，定期對(duì)房屋使用情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方與承租人協(xié)商解決。妥善保管與房屋出租相關(guān)的文件、資料及信息，不得泄露給任何第三方。不得利用甲方委托的房屋謀取不正當(dāng)利益，不得與承租人串通損害甲方的合法權(quán)益。三、租金及押金支付與管理1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，承租人應(yīng)在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶[銀行賬戶信息]。2.押金金額及退還承租人應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。在房屋租賃期滿或合同解除后，如承租人按照合同約定履行了全部義務(wù)，甲方應(yīng)在承租人交還房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還承租人；如承租人存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金。3.租金及押金管理乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方收取租金及押金，并按照本協(xié)議約定及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方。乙方應(yīng)建立租金及押金收取臺(tái)賬，詳細(xì)記錄每筆租金及押金的收取時(shí)間、金額、支付方式、承租人信息等內(nèi)容，以備甲方查閱。四、房屋交付與收回1.房屋交付在簽訂房屋租賃合同前，甲方應(yīng)將房屋按照現(xiàn)狀交付給乙方或乙方指定的人員。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收清單》，雙方簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。2.房屋收回房屋租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)通知承租人在約定的時(shí)間內(nèi)交還房屋。承租人交還房屋時(shí)，乙方應(yīng)與甲方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行再次驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，乙方應(yīng)協(xié)助甲方按照合同約定要求承租人進(jìn)行賠償或修復(fù)。承租人交還房屋后，甲方應(yīng)及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，并退還承租人剩余租金及押金（如有）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋相關(guān)信息或保證房屋符合出租條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展房屋出租服務(wù)工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自與乙方介紹的承租人自行簽訂租賃合同或變更租賃條件，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋出租相關(guān)手續(xù)或承擔(dān)房屋出租過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致乙方無法順利開展工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供房屋出租服務(wù)，如未盡最大努力尋找承租人、未如實(shí)報(bào)告房屋出租情況及承租人信息等，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)出租房屋或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)收取租金及押金或未將租金及押金及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方利用甲方委托的房屋謀取不正當(dāng)利益或與承租人串通損害甲方合法權(quán)益的，乙方應(yīng)返還甲方已收取的全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.承租人違約責(zé)任若承租人未按照房屋租賃合同約定按時(shí)支付租金或擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，承租人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金，并要求承租人賠償因此遭受的損失。乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究承租人的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協(xié)議終止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)