店面借用合同協(xié)議書(shū)

店面借用合同協(xié)議書(shū)?甲方（出借方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（借用方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于乙方因[借用店面的具體用途]需要，甲方同意將其擁有的位于[店面詳細(xì)地址]的店面借給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：本合同所涉店面位于[詳細(xì)地址]，該店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.店面用途：乙方僅可將該店面用于[約定的具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、借用期限1.起始日期：本店面借用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)期約定：借用期限屆滿(mǎn)前，乙方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定監(jiān)督乙方對(duì)店面的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用店面，有權(quán)要求乙方改正。在借用期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要合理安排對(duì)店面的檢查，但應(yīng)提前通知乙方，且檢查行為不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保店面在借用期限開(kāi)始前符合正常使用狀態(tài)，保證店面的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等能夠正常運(yùn)行。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店面使用相關(guān)的必要手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理或延誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方不得干擾乙方在借用期限內(nèi)對(duì)店面的正常使用，非因法定事由或乙方嚴(yán)重違約，不得提前收回店面。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在借用期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照合同約定對(duì)店面進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)管理。對(duì)于店面內(nèi)甲方提供的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)在合理范圍內(nèi)使用，但應(yīng)負(fù)責(zé)正常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途，不得在店面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)支付與店面使用相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。借用期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止后，乙方應(yīng)按照原狀返還店面及附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方書(shū)面同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。乙方在使用店面期間應(yīng)做好安全防范工作，因乙方原因?qū)е碌昝婕案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)遵守店面所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，配合甲方及物業(yè)管理公司的管理工作。四、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用約定1.乙方無(wú)需向甲方支付店面借用費(fèi)用，但乙方應(yīng)自行承擔(dān)在店面使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.若因乙方使用店面需要甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）支付方式1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照供電供水部門(mén)規(guī)定的繳費(fèi)周期按時(shí)繳納水電費(fèi)，逾期繳納的，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致店面停水停電，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費(fèi)期限內(nèi)繳納物業(yè)費(fèi)，逾期繳納的，按照物業(yè)管理合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額及時(shí)支付其他與店面使用相關(guān)的費(fèi)用。五、裝修及添附1.乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店面進(jìn)行裝修的，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并提交裝修設(shè)計(jì)方案。裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自對(duì)店面進(jìn)行大規(guī)模裝修或改變店面的主體結(jié)構(gòu)。若乙方擅自裝修或改變結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.借用期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止后，對(duì)于乙方在店面內(nèi)的裝修及添附物，可移動(dòng)的部分由乙方自行拆除，不可移動(dòng)的部分歸甲方所有，甲方無(wú)需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，提前收回店面或干擾乙方正常使用店面，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。實(shí)際損失包括但不限于乙方的裝修投入損失、經(jīng)營(yíng)損失等。如因甲方原因?qū)е碌昝娌环险Ｊ褂脿顟B(tài)，影響乙方經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)采取措施及時(shí)解決，如在合理期限內(nèi)仍未解決，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，擅自改變店面用途、結(jié)構(gòu)或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即騰空店面，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的費(fèi)用不予退還，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方逾期支付各項(xiàng)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。借用期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止后，乙方未按照約定返還店面及附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照店面租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)店面原狀，如無(wú)法恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值賠償甲方損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律